Suglasnost supružnika za uknjižbu zemljišne čestice. Iznajmljivanje nekretnina registriranih na supružnika

Ponekad se popis vrijednosnih papira mijenja. To se događa u pojedinačnim slučajevima, koje su istakli stručnjaci Rosreestr. Važno je unaprijed odrediti koje dokumente trebate dostaviti. Registracija i uzorak pismenog pristanka supružnika za zakup zemljišne parcele Ako supružnik ima samo dio zemljišne čestice u zajedničkom vlasništvu, potrebno je dopuštenje druge polovice. Štoviše, ovo se pravilo odnosi na obje strane. U nedostatku pristanka, transakcija se sudskom odlukom može proglasiti ništetnom. U ovoj situaciji bit će važno dokazati da supružnik nije bio obaviješten o postupku prijenosa zemljišta ili je zaveden. Sva imovina stečena tijekom braka smatra se zajedničkom. Stoga muž i žena mogu jednako raspolagati predmetima. Predmeti stečeni prije braka ili naslijeđeni su pojedinačni.

Registracija ugovora o zakupu (suglasnost supružnika)

Prema stavku 3. članka 35. Obiteljskog zakona Ruske Federacije, da bi jedan od supružnika dovršio transakciju raspolaganja nekretninama i transakciju koja zahtijeva ovjeru i (ili) registraciju na način propisan zakonom, potrebno je pribaviti javnobilježnički pristanak drugog supružnika. Dakle, dokument kojim se potvrđuje postojanje prava raspolaganja zajedničkom nekretninom jest javnobilježnički pristanak drugog supružnika, koji se mora dostaviti tijelima za registraciju na temelju stavka 9. stavka 1. članka 17. Saveznog zakona od 21. srpnja 1997. N 122-FZ "O državnoj registraciji prava o nekretninama i transakcijama s njima ".

Trebam li pristanak supružnika za registraciju zakupa zemljišta?

Obiteljskog zakona Ruske Federacije). Platite za odgovor Nastavite dijalog

Suglasnost supružnika u reg. odjel će zahtijevati. Stav 9. stavka 1. članka 17. Saveznog zakona od 21. srpnja 1997. N 122-FZ "O državnoj registraciji prava na nekretninama i transakcijama s njom" predviđa da osnova za državnu registraciju prisutnosti, nastanka, prestanka, prijenosa, ograničenja (opterećenja) prava na nekretnine i transakcije s njima su ... drugi dokumenti koji, u skladu sa zakonodavstvom Ruske Federacije, potvrđuju postojanje, nastanak, prestanak, prijenos, ograničenje (opterećenje) prava.
Platite za odgovor Nastavite dijalog
Natalia, zdravo, u skladu s čl.

Nova pravila za prijavu KKT Anonymous, napisali ste: Pravila bi trebala biti ista za sve. Ako je aktivnost profitna, s n ... Ispecite kolač - platite porez.
IFTS slastičare traži na društvenim mrežama. Zbog lukavih koji ne žele plaćati porez, da sami formiraju mirovinu ... Uvođenje internetskih kasa prisilit će mala poduzeća da odu u sjenu.
To se već dogodilo s Anonimnim EGAIS-om, napisali ste: danas su na ren-TV-u pokazali ovog inspektora iz Federalne porezne službe u Tveru.Pokazali su da ... Ako su ispekli kolač, platite porez. IFTS traži slastičare na društvenim mrežama Podnesite izjavu o iznosu poreza.

Pažnja

Platite porez i neka računaju porez 13 ... Ako pečete tortu, platite porez. IFTS traži slastičare na društvenim mrežama Nadine, napisala si: Nadodaću - banka koja mi se čini (IMHO) sasvim prihvatljiva za posao ...

Prva ocjena banaka kod ljudi.

Rain zakon

Ovisno o tome tko je zakupodavac, parcele se mogu prenijeti:

pojedinci;
pravne osobe;
uprava naselja.

Kod privatnog vlasništva potrebno je usredotočiti se na civilno i zemljišno zakonodavstvo. Vlasnik ima pravo sam odlučiti o mogućnosti davanja parcela na korištenje.

Ako se provodi zakup općinskog zemljišta, tada postupak podliježe isključivo zahtjevima Zemaljskog zakona Ruske Federacije. Propisuje:

uvjeti korištenja web mjesta;
postupak utvrđivanja naknade za najam;
postupak nadmetanja.

Samo pobjednik dražbe ima pravo korištenja državne i općinske imovine.

Zakup se može razlikovati u pogledu valjanosti. Ako se izdaje na razdoblje od tri do pet godina, smatra se kratkoročnim.

Pristanak supružnika prilikom registracije ugovora o zakupu zemljišta

Informacije

Prilikom izračunavanja fiksnih doprinosa, pojedinačni poduzetnik na pojednostavljenom poreznom sustavu ne uzima u obzir troškove, statistika ih je podigla svojim beskorisnim izvješćima! Izjavljuju da se moramo paziti svaki mjesec ... Gdje mogu saznati koji se obrasci moraju predati u statistiku za pravne osobe? Nadežda-25, napisali ste: Kolege, može li netko objasniti u čemu je poanta probijanja čeka ...

Kako porezne vlasti kontroliraju gotovinske transakcije. Nova pravila za primjenu CCP-a Evo pogleda s druge strane. Angažirali smo daljinskog knjigovođu za dvije tvrtke odjednom, platili ... Daljinski računovođa: za i protiv Anonimni, napisali ste: Zapravo je razlog potpuno drugačiji. NTV je to pokazao u pustinji Nazca ... Zašto se lutrijska karta ne može kupiti bez putovnice kolege, može li netko objasniti koja je svrha udaranja čeka za transakcije troškova? Il ...
Kako porezne vlasti kontroliraju gotovinske transakcije.

Trebam li pristanak supružnika prilikom registracije najma

Također je dopušteno sastaviti ugovor između pravnih osoba:

privatne tvrtke;
vladine agencije;
općinske vlasti;
poduzeća mješovitog oblika.

Istaknute su neke značajke dokumenta. To mora biti u pisanom obliku. Nije potrebno ovjeriti ugovor. Ako je transakcija dugoročne prirode, potrebna je njena registracija kod Rosreestra. Također se pružaju značajke ovisno o tome tko je vlasnik dodjele. Registracija u skladu s posebnim odredbama Zemaljskog zakona Ruske Federacije događa se ako državno tijelo ima vlasnička prava.

Suglasnost supružnika za registraciju najma

HM .. Ja sam u Promsvyazbank ... naša organizacija je komercijalna, iako pišete da su "istisnute" b ... Prva ocjena banaka za ljude. Sastavio je poduzetnik čiju je staru banku sanirala Središnja banka Natalie B, napisali ste: bestiya7460, vi sami morate doći u kliniku u posebnom uredu.

... Jedan slobodan dan može postati zanimljiviji, a ako LLC isplati dividendu pojedincu (sudioniku LLC-a), tada je potrebno primijeniti K ... Kako porezne vlasti kontroliraju gotovinske transakcije. Nova pravila za primjenu CCP-a Do nedavno je bilo moguće nekako se izvući, jer koristili su BSO. Od srpnja - sve & nbsp ... Sobjanin se hvalio povećanjem broja pojedinačnih poduzetnika u Moskvi. Je li sve tako dobro kako gradonačelnik misli? Anonimni, napisali ste: Nije mi se svidjela Alfa-banka, nemoguće je proći kroz nju, nema određenog menadžera za r ...

Pristanak supružnika za registraciju ugovora o zakupu zemljišta

Računovođe raspravljaju: porez na kolače, problemi uzimajući u obzir troškove pojednostavljenog poreznog sustava i Alfa-banke Nad.K, napisali ste: Anonimno, od kada su izvođači po GPC ugovorima postali zaposlenici? Evo kako ... Kako porezne vlasti kontroliraju gotovinske transakcije. Nova pravila za primjenu CCP-a, ali oni obsllyut besramno koriste sve iz zajedničkog džepa ne unoseći ništa u to. I h ... Uvođenje internetskih kasa prisilit će male tvrtke da odu u sjenu. To se već dogodilo s EGAIS Nadeždom-25, napisali ste: Kolege, netko može objasniti u čemu je smisao probijanja čeka ...

Kako porezne vlasti kontroliraju gotovinske transakcije. Nova pravila za primjenu CCP-a. I putem TCS-a (VLSI), uz svu svoju želju, ne mogu proći nulti RSV s prisutnom osobom ... Podaci u RSV-u i SZV-STAZH-u se moraju podudarati.

za 5 barova kupljenih u Leroyu ...

Suglasnost supružnika prilikom registracije najma

Ovo se pravilo ne odnosi ako ugovor između supružnika predviđa drugačije. Isključivo pravo na rezultat intelektualne djelatnosti koji pripada autoru takvog rezultata (članak 1228.) nije uključeno u zajedničko vlasništvo supružnika. Međutim, prihod primljen od upotrebe takvog rezultata zajedničko je vlasništvo supružnika, ako sporazumom između njih nije drukčije određeno.

Prema obvezama jednog od supružnika, ovrha se može izvršiti samo na imovini u njegovom vlasništvu, kao i na njegovom udjelu u zajedničkoj imovini supružnika, koji bi mu trebao pri podjeli ove imovine. Pravila za utvrđivanje udjela supružnika u zajedničkoj imovini tijekom njegove podjele i postupak takve podjele utvrđeni su obiteljskim zakonodavstvom.

Rosreestr. Da bi to učinile, stranke moraju imati:

putovnice uz pomoć kojih se izrađuje osobna iskaznica (za pojedince);
sastavni dokumenti i dokumenti o registraciji (za pravne osobe): TIN, potvrda o registraciji, naredba o imenovanju generalnog direktora, povelja ustanove;
dvije kopije ugovora o zakupu;
dozvola za zakup zemljišne čestice koju su izdale lokalne samouprave;
isprave o vlasništvu na zemljišnoj čestici (ako privatni vlasnik ima vlasnička prava);
dokumenti za dodjelu;
katastarska putovnica;
papiri koji odražavaju vlasništvo nad zgradom na tom mjestu;
potvrda kojom se potvrđuje činjenica plaćanja državne pristojbe.

Da bi započeo postupak državne registracije, građanin se mora prijaviti s odgovarajućom prijavom.
Izlazi li onda iz gornjeg zaključka da upućivanje na klauzulu 3. članka 35. SK-a u našem slučaju nije legitimno i da pristanak supružnika nije potreban? # 8 IP / domaćin: 213.208.188. Datum registracije: 19.03.2012. Poruke: 4.927 Odg. PRISTANAK supružnika Ovdje ne govorimo o zajedničkoj imovini.

To je drugačiji odnos - pročitajte Arbitrov post iznad # 9 IP / Host: 89.109.8. Odg .: Pristanak supružnika Interesi supružnika utječu na dugoročne najamnine, pa je potreban pristanak supružnika # 10 IP / domaćin: 93.120.131.

Dobar dan! Trenutno zaključujem ugovor s upravom o zakupu zemljišne parcele za vrtlarenje na razdoblje od tri godine. Zatražite javnobilježnički pristanak supružnika. Je li to legalno?

6. veljače 2019., 15:02, pitanje br. 2250997 Natalija, Veliki Novgorod

Je li za zakup zemljišne parcele potreban notarski pristanak supružnika?

Dobar dan, razumijem li ispravno da prilikom potpisivanja ugovora o zakupu zemljišne čestice s državom na razdoblje od 49 godina, budući da sam vlasnik kuće koja stoji na ovoj parceli, NE TREBAM ovjerenu suglasnost supružnika na ovaj ugovor ...

Trebam li pristanak supružnika za registraciju zemljišta za iznajmljivanje?

Nakon potpisivanja sporazuma s gradskom upravom o zakupu 40m2 zemljišta za postavljanje trgovačkog štanda (koji nije stacionarni) za upis u ruski registar rečeno je da je potreban javnobilježnički pristanak supruge. Je li taj pristanak potreban?

Tko može osporiti pravo zakupa zemljišne parcele bez pristanka supružnika?

Zdravo! Izdao je zemljište u Mičurinsku za iznajmljivanje na 5 godina. U posljednjoj fazi, stručnjak u MFC-u spavao je da treba dati pristanak supružnika. Živimo u Moskvi, nismo nas uspjeli odvesti. Kao što je zaposlenik rekao dopuštenje ...

Trebate li pristanak supružnika za najam prostora za trgovinu?

Zdravo! Molim vas recite mi može li supružnik unajmiti prostor za trgovinu bez pristanka supružnika? Supruga je tek sada saznala da je suprug osnivač odjela za vino i votku i hranu. Supružnik ne vidi dobit od toga ...

Trebam li pristanak supružnika ovjerenog za prodaju parcele koja mi je dana besplatno?

Zdravo! tijekom braka uknjižio sam zemljišno zemljište u vlasništvo, na temelju uredbe o besplatnom prijenosu zemljišne čestice na mene od Uprave (također tijekom braka). U osnovi se nalazi potvrda o vlasništvu ...

31. ožujka 2017., 07:50, pitanje # 1591787 Ekaterina, Novosibirsk

Je li potreban pristanak supružnika prilikom prijenosa zemljišne čestice u zakup od gradske uprave?

Želimo kupiti zemljište koje je u zakupu od gradske uprave, „vlasnik“ je oženjen, je li potreban pristanak njegove supruge na prodaju, odnosno pravo na ustupanje ove parcele

27. ožujka 2017., 15:04, pitanje # 1586657 Natalia Kostina, Abakan

Treba li mi pristanak supružnika prilikom stjecanja prava zakupa parcele?

Zdravo. Molim vas recite mi je li vam potreban pristanak vašeg supružnika za stjecanje prava na zemljišnoj parceli (prema ugovoru o zakupu, parceli privatnog domaćinstva). I koji zakonodavni akt regulira ovu odredbu. Čuo sam da je u ovom slučaju ...

24. prosinca 2016., 12:25, pitanje br. 1484064 Nijemac Aleksandrovič, Tobolsk

Javnobilježnički pristanak supružnika za kupnju zemljišne čestice

Dobar dan. Imam zemljište (iznajmljeno). Na ovom zemljištu se nalazi garaža (vlasništvo nad garažom također je upisano na mene). Želim uknjižiti vlasništvo nad ovom zemljišnom parcelom. Je li potrebno ...

Je li moguće prenos prava zakupa zemljišne čestice bez pristanka supružnika?

Parcela je stečena za iznajmljivanje (uz plaćanje naknade za rad na polaganju komunikacijske potpore sela) supružniku nakon vjenčanja. Nakon toga na njoj je sagrađena kuća, ali nije uređena. Može li prenijeti zakup na zemljište ...

Je li za prijenos prava zakupa zemljišta potreban pristanak supružnika?

Ugovor o zakupu najma zaključuje se s više osoba na strani stanara. Pravna osoba ustupa pravo zakupa zemljišta mnogim fizičkim osobama. Pitanje: Je li potreban pristanak supružnika i tko plaća državu dužnost i u ...

26. kolovoza 2016., 12:23, pitanje # 1357743 Evgenij Mihajlovič, Krasnodar

Trenutno mnogi građani prijavljuju zakup zemljišta. Ovaj oblik transakcije smatra se najprihvatljivijim, jer kupnja nije dostupna svima.

Parcele u vlasništvu privatnih osoba mogu se dati na korištenje. No, privremeni prijenos prava također se vrši na građane, organizacije od strane državnih i općinskih tijela.

Transakcija se provodi na način propisan zakonom. Ako je stanodavac u potpunosti vlasnik, tada ne bi trebalo biti poteškoća... Značajke imaju registraciju zakupa parcele na koju treće strane imaju pravo.

Jedan od zainteresiranih građana može biti suprug ili stanodavac. Važno je znati da moraju formalno izraditi dozvolu. Potrebno je prisjetiti se zakonodavnih normi kada se sastavi javnobilježnički pristanak supružnika za zakup zemljišne čestice.

Definicija pojmova

Zakup je transakcija između osoba tijekom koje se određena imovina prenosi na upotrebu. Izdaje se privremeno i predviđa naknadu za činjenicu da će se imovina koristiti.

Zakonodavno uređenje odnosa provodi Građanski zakonik Ruske Federacije. Također, određena pravila u vezi s prijenosom parcela odražavaju se u Zemaljskom zakoniku Ruske Federacije.

Prilikom sklapanja sporazuma mora se sastaviti ugovor o zakupu. Vlasnik parcele dodjeljuje se kao zakupodavac... Zakupcem se smatra druga strana koja iznajmljuje.

Pojedinci mogu biti sudionici. Obični građani ili individualni poduzetnici prepoznaju se kao takvi.

Također je dopušteno sastaviti ugovor između pravnih osoba:

privatne tvrtke;
vladine agencije;
općinske vlasti;
poduzeća mješovitog oblika.

Istaknute su neke značajke dokumenta. To mora biti u pisanom obliku. ... Nije potrebno ovjeriti ugovor. Ako je transakcija dugoročne prirode, potrebna je njena registracija kod Rosreestra.

Također se pružaju značajke ovisno o tome tko je vlasnik dodjele. Registracija u skladu s posebnim odredbama Zemaljskog zakona Ruske Federacije događa se ako državno tijelo ima vlasnička prava.

Ovisno o tome tko je zakupodavac, parcele se mogu prenijeti:

pojedinci;
pravne osobe;
uprava naselja.

Kod privatnog vlasništva potrebno je usredotočiti se na civilno i zemljišno zakonodavstvo. Vlasnik ima pravo sam odlučiti o mogućnosti davanja parcela na korištenje.

Ako se provodi zakup općinskog zemljišta, tada postupak podliježe isključivo zahtjevima Zemaljskog zakona Ruske Federacije.

Propisuje:

uvjeti korištenja web mjesta;
postupak utvrđivanja naknade za najam;
postupak nadmetanja.

Samo pobjednik dražbe ima pravo korištenja državne i općinske imovine.

Zakup se može razlikovati u pogledu valjanosti. Ako se izdaje na razdoblje od tri do pet godina, smatra se kratkoročnim. U slučaju produženja na 49 godina, govorimo o dugotrajnoj vezi.

Pri sklapanju ugovora na nekoliko mjeseci (do godinu dana) nije potrebna obavezna registracija dokumenta. U drugim situacijama trebate kontaktirati Rosreestr kako biste potvrdili transakciju.

Uzorak javnobilježničkog pristanka

Što zakon zahtijeva

Članak 35. Obiteljskog zakona Ruske Federacije spominje pitanja vlasništva, korištenja i raspolaganja imovinom supružnika, što se smatra uobičajenim. Na temelju druge točke, prilikom obavljanja transakcije važno je dobiti suglasnost druge strane.

Članak 35. Posjedovanje, korištenje i raspolaganje zajedničkom imovinom supružnika

Izuzetak od pravila predviđen je u stavku 3. članka 35. Napominje kada je potrebno ovjeriti ovlaštenje za postupak.

Druga strana mora dati pristanak ako se državna transakcija tiče zajedničke imovine. U drugim situacijama, kada je građanin punopravni vlasnik, dopuštenje nije potrebno.

Ako poduzetnik sastavi kontroverzni ugovor o zakupu, tada neće doći do raspolaganja općom imovinom. Stoga se članak 35. Obiteljskog zakona Ruske Federacije ne odnosi na ove situacije.

Ako se imovina da u zakup, koja ima mnogo vlasnika, tada se ugovor zaključuje sa svakim od njih. Te su norme propisane člancima Zemaljskog zakona Ruske Federacije.

Prilikom prijenosa državnih parcela na korištenje, svi vlasnici imovine moraju sklopiti ugovor o zakupu. To moraju učiniti u roku od tri mjeseca.

Preuzmite obrazac ugovora o zakupu zemljišta

Uzorak katastarske putovnice za zemljišnu parcelu:

Kako uzeti zemlju na korištenje

Kad primate na raspolaganje komad zemlje koji pripada općini ili državi, prvo morate dobiti njihov pristanak. Najam se provodi samo nakon obveznog natječaja... O predstojećoj aukciji izvještava se putem različitih medijskih kanala.

Da biste dobili parcelu, morate sklopiti sporazum. Pismeno je, bez potrebe za javnobilježničkom ovjerom. U skladu s člankom 26. Zemaljskog zakona Ruske Federacije, ako se zakup izda na godinu ili više, nužno je kontaktirati vlasti Rosreestra.

Članak 26. Isprave o pravima na zemljišnim parcelama

Neke su značajke sastavljanja ugovora o zakupu:

Stranke mogu uključiti neke stavke u dokumente po vlastitom nahođenju. Štoviše, oni ne bi smjeli biti u suprotnosti s važećim zakonodavstvom.
Zabranjeno je izuzeti bitne točke iz dokumenta. Bez njih će se prepoznati kao nezakonita, a transakcija će biti ništavna.
Predmet najma mora biti detaljno opisan - zemljišna parcela. Važno je naznačiti sve karakteristike, mjesto zemljišta.
Potrebno je upisati iznos najamnine. Uspostavlja se sporazumom stranaka. Međutim, nitko od njih ne može jednostrano promijeniti veličinu bez najave.
Propisan je rok sporazuma. Ako je odsutan, ugovor se smatra neodređenim.
Kada se dokument zaključi na godinu dana ili više, potrebna je njegova registracija kod Rosreestra. U ostalim slučajevima možete se snaći jednostavnim pisanjem.

Izvadak iz Jedinstvenog državnog registra pravnih osoba

Potrebni dokumenti

Popis dokumenata za registraciju ugovora o zakupu može se razlikovati ovisno o tome tko je uključen u transakciju. Ako je ugovor sastavljen između pojedinaca, dovoljno je imati putovnicu. Također, stanar može zahtijevati dostavu dokumenata koji daju pravo na predmet... To se smatra potvrdom o vlasništvu, kupoprodajnim ugovorom.

Ako se transakcija provodi uz sudjelovanje pravne osobe, oni mogu zatražiti:

potvrda o državnoj registraciji;
kopija povelje;
punomoć za potpisivanje dokumenata pravne osobe;
izvadak iz Jedinstvenog državnog registra pravnih osoba.

Također je važno imati katastarsku putovnicu i plan mjesta, izvadak iz državnog registra za zgradu koja se nalazi na njoj.

Preuzmite obrazac katastarske putovnice zemljišne čestice

Preuzmite uzorak izvatka iz državnog katastra nekretnina

Preuzmite obrazac graničnog plana

Mora se sastaviti zahtjev za zakup zemljišta. Državno zemljište prenosi se tek nakon dražbe ... Za to je ostavljena prijava, kao i polog. Posljednja radnja potvrđuje se odgovarajućom potvrdom.

Uzorak TIN-a državljanina Ruske Federacije

Da bi dokument stekao pravnu snagu, potrebno ga je registrirati u teritorijalnom ogranku Rosreestr.

Da bi to učinile, stranke moraju imati:

putovnice uz pomoć kojih se izrađuje osobna iskaznica (za pojedince);
sastavni dokumenti i dokumenti o registraciji (za pravne osobe): TIN, potvrda o registraciji, naredba o imenovanju generalnog direktora, povelja ustanove;
dvije kopije ugovora o zakupu;
dozvola za zakup zemljišne čestice koju su izdale lokalne samouprave;
isprave o vlasništvu na zemljišnoj čestici (ako privatni vlasnik ima vlasnička prava);
dokumenti za dodjelu;
katastarska putovnica;
papiri koji odražavaju vlasništvo nad zgradom na tom mjestu;
potvrda kojom se potvrđuje činjenica plaćanja državne pristojbe.

Da bi započeo postupak državne registracije, građanin se mora prijaviti s odgovarajućom prijavom.

Ponekad se popis vrijednosnih papira mijenja. To se događa u pojedinačnim slučajevima, koje su istakli stručnjaci Rosreestr... Važno je unaprijed odrediti koje dokumente trebate dostaviti.

Upis i uzorak pisanog pristanka supružnika za zakup zemljišne čestice

Ako supružnik ima samo dio zemljišne čestice u zajedničkom vlasništvu, tada je potrebno dopuštenje druge polovice. Štoviše, ovo se pravilo odnosi na obje strane.

U nedostatku pristanka, transakcija se sudskom odlukom može proglasiti ništetnom. U ovoj situaciji bit će važno dokazati da supružnik nije bio obaviješten o postupku prijenosa zemljišta ili je zaveden.

Sva imovina stečena tijekom braka smatra se zajedničkom. Stoga muž i žena mogu jednako raspolagati predmetima. Predmeti stečeni prije braka ili naslijeđeni su pojedinačni.

Preuzmite uzorak pristanka supružnika za zakup zemljišta

Prigodom dogovora važno je dobiti dozvolu od supruga / supruge.

Prilikom sastavljanja dokumenta možete se usredotočiti na uzorak pristanka supružnika za zakup zemljišne parcele:

Suglasnost supružnika za zakup zemljišne čestice

grad Moskva, Ruska Federacija

Ja, građanka Anofrieva Lyubov Konstantinovna, rođena 14. rujna 1974. godine, mjesto rođenja, mjesto rođenja Moskva, državljanka Ruske Federacije, ženski spol, putovnica 0311 058923, izdata od strane Odjela za unutarnje poslove u Moskvi 03.11.2011., Registrirana na adresi: Moskva, ul. ... Lepeškina, kuća 123, apt. 89, koja je supruga Igora Valentinoviča Anofrieva, brak je 10.10.2003. Registrirao Ured civilnog registra grada Moskve. Dajem dozvolu za registraciju i radnje registracije uz ugovor o zakupu zemljišne čestice na adresi: Moskva, ul.... Sadovaya, 69, površine 2696 četvornih metara. Poznati su mi uvjeti najma i visina mjesečne naknade.

Nema supružnika materijalnih zahtjeva.

Potpis ____________________

Pristanak supružnika supružnika za zakup zemljišta na zemljištu. Supružnici, ako sporazumom između njih nije drukčije određeno, zajednički posjeduju i koriste zajedničku imovinu. Raspolaganje imovinom u zajedničkom vlasništvu provodi se uz suglasnost svih sudionika, što se pretpostavlja bez obzira na to tko od sudionika vrši transakciju raspolaganja imovinom.

Svaki od sudionika u zajedničkom vlasništvu ima pravo zaključivati \u200b\u200btransakcije radi raspolaganja zajedničkom imovinom, ako drukčije ne proizlazi iz sporazuma svih sudionika. Transakcija koju je izvršio jedan od sudionika u zajedničkom vlasništvu, a odnosi se na raspolaganje zajedničkom imovinom, može se poništiti na zahtjev ostalih sudionika zbog nedostatka potrebnih ovlasti sudionika koji je izvršio transakciju samo ako se dokaže da je druga strana u transakciji znala ili je očito trebala imati znati za to.

Imovina koju su supružnici stekli tijekom braka njihovo je zajedničko vlasništvo, osim ako sporazumom između njih nije utvrđen drugačiji režim te imovine.

Imovina koja je prije braka pripadala svakom od supružnika, kao i koju je jedan od supružnika tijekom braka dobio na poklon ili u nasljedstvo, njegovo je vlasništvo.
Osobni predmeti (odjeća, obuća itd.), Osim nakita i ostalih luksuznih predmeta, iako stečeni tijekom vjenčanja na teret zajedničkih sredstava supružnika, priznaju se kao vlasništvo supružnika koji ih je koristio.
Imovina svakog od supružnika može se priznati kao njihova zajednička imovina ako se utvrdi da su tijekom braka, na štetu zajedničke imovine supružnika ili osobne imovine drugog supružnika, izvršena ulaganja koja značajno povećavaju vrijednost ove imovine (veći popravci, rekonstrukcija, prenamjena itd.) ). Ovo se pravilo ne odnosi ako ugovor između supružnika predviđa drugačije.
Isključivo pravo na rezultat intelektualne djelatnosti koje pripada autoru takvog rezultata (članak 1228. Građanskog zakonika Ruske Federacije) nije uključeno u zajedničko vlasništvo supružnika... Međutim, prihod primljen od upotrebe takvog rezultata zajedničko je vlasništvo supružnika, ako sporazumom između njih nije drukčije određeno.

Pogledajte ostale vrste javnobilježničkog pristanka

Pristanak supružnika za sklapanje i registraciju ugovora o zakupu zemljišta

Pristanak supružnika za iznajmljivanje uzorka

Pristanak supružnika za zakup zemljišne parcele

Grad - --- regija, RF
Desetog kolovoza dvije tisuće --- godina

Ja, gr. Puno ime, 11.01.1911 godina rođenja, mjesto rođenja - - - regija, državljanin Ruske Federacije, ženski spol, putovnica 01 01 222222, izdano od strane Odjela za unutarnje poslove grada. - 11.01.2011., Podpodručni kod 222-222, reg.: Planine. - - -, kao supružnik punog imena, brak je 22.22.1922. registrirao planinski matični ured ... -, Dajem pristanak supružniku, punim imenom i prezimenom, da sklopi i registrira ugovor o zakupu zemljišne parcele smještene na adresi: -----, površine 12.579 m2, za iznajmljivanje i pod meni poznatim uvjetima.

Nemam materijalne niti druge zahtjeve prema supružniku.

Ovaj pristanak za supružnika sastavlja se i potpisuje u dva primjerka, od kojih jedan ostaje u poslovima javnog bilježnika --- javnobilježnički okrug, poštanska adresa: planine. ---, drugi je naveden punim imenom.

Tekst suglasnosti naglas mi je pročitao javni bilježnik i odgovara mojoj volji.

POTPIS: ___________________________________________________________

Poduzetnik je vlasnik nestambenih prostorija smještenih na nedjeljivoj zemljišnoj parceli koja pripada entitetu Ruske Federacije, ovlašteno tijelo (zakupodavac) i poduzetnik (najmoprimac) sklopili su ugovor o pristupanju poduzetnika ugovoru o zakupu ove zemljišne čestice s većinom osoba na strani zakupnika.

Tijelo za registraciju odbilo je registrirati ovaj najam, pozivajući se na činjenicu da dostavljeni dokumenti ne sadrže javnobilježnički pristanak supružnika poduzetnika za izvršenje navedene transakcije ili dokument koji potvrđuje da poduzetnik nije bio u braku u vrijeme potpisivanja ugovora.

Može li stanodavac prepoznati takvo odbijanje kao nezakonito na Arbitražnom sudu u Moskvi?

Dobar dan!

Članak 35. "Posjedovanje, korištenje i raspolaganje zajedničkom imovinom supružnika" RF IC-a precizno uređuje odnose vlasništva, korištenja i raspolaganja zajedničkom imovinom supružnika. U skladu sa stavkom 2. čl. 35. ZP-a RF, kada jedan od supružnika sklopi transakciju radi raspolaganja zajedničkom imovinom supružnika, pretpostavlja se da on djeluje uz pristanak drugog supružnika.

Iznimka od ovog pravila sadržana je u stavku 3. čl. 35. IK Ruske Federacije, prema kojem je potrebna potreba ishođenja javnobilježničkog pristanka drugog supružnika da bi jedan od supružnika zaključio transakciju raspolaganja nekretninama i transakciju koja zahtijeva ovjeru i (ili) registraciju na način propisan zakonom.

Dakle, čl. 35. IK RF-a usmjeren je na utvrđivanje pravnog režima raspolaganja zajedničkom imovinom supružnika i uspostavlja, između ostalog, pravilo prema kojem je za završetak transakcije koja zahtijeva registraciju na zakonski način potreban od strane jednog od supružnika, potrebno je pribaviti javnobilježničku suglasnost drugog supružnika.

Iz ove odredbe proizlazi da je pristanak supružnika potreban samo kada drugi supružnik zaključi transakciju koja podliježe državnoj registraciji radi raspolaganja zajedničkom imovinom.

Kad poduzetnik sklopi kontroverzni ugovor o najmu, zajedničkom imovinom supružnika ne raspolaže i, prema tome, odredbama čl. 35 RF IC o potrebi ishođenja javnobilježničkog pristanka supružnika.

Obveza sklapanja ugovora o zakupu s više osoba na strani najmoprimca za vlasnike nekretnina koje se nalaze na zemljišnoj parceli u državnom vlasništvu proizlazi iz odredbi čl. 36. Zakona o radu Ruske Federacije, koji je bio na snazi \u200b\u200bdo 1. ožujka 2015., i čl ... 3920 Zakona o radu Ruske Federacije, koji stupa na snagu nakon tog datuma, bez obzira na pristanak supružnika.

Štoviše, prema odredbi 8. čl. 3920 RF LC u roku od 3 mjeseca od datuma predaje ovlaštenom tijelu ugovora o zakupu zemljišta potpisanog u skladu s kl. 6. ovog članka od strane najmoprimaca zemljišne čestice, ovlašteno tijelo dužno je obratiti se sudu sa zahtjevom da prisili nositelje prava građevine, građevine ili prostora u njima koji nisu predali potpisan ugovor o zakupu zemljišne čestice ovlaštenom tijelu radi zaključenja ovog ugovora o zakupu.

Drugačije tumačenje normi čl. 35. ZK RF-a može dovesti do zlouporabe prava, jer ako postoji obveza sklapanja ugovora o zakupu zemljišne čestice s više osoba na strani stanara, građanin tu obavezu neće moći ispuniti u nedostatku volje supružnika, što će za njega imati nepovoljne posljedice (državna pristojba, sudski troškovi koji će nastati kada se ovlašteno tijelo obrati sudu sa zahtjevom da zaključi ugovor o zakupu zemljišne parcele), kao i zbog neizvršenja usvojenog sudskog akta o prisili na sklapanje ugovora o zakupu.

Stoga je za zaključenje ugovora o zakupu zemljišne čestice u skladu s čl. 3920 Zemaljskog zakona Ruske Federacije nije potreban pristanak supružnika stanara.

Sve najbolje. Molimo kontaktirajte.

Kao osnovu za odbijanje državne registracije ugovora o zakupu, ured Rosreestr naznačio je da Odjel nije pružio javnobilježnički pristanak supružnika stranke u transakciji - stanara zemljišne čestice B.M. Bagdasaryana s pozivom na Obiteljski zakon.

"Posjedovanje, korištenje i raspolaganje zajedničkom imovinom supružnika" Obiteljskog zakona precizno uređuje odnose posjedovanja, korištenja i raspolaganja zajedničkom imovinom supružnika.

Obiteljskog zakona, kada jedan od supružnika započne transakciju radi raspolaganja zajedničkom imovinom supružnika, pretpostavlja se da postupa uz suglasnost drugog supružnika.

Obiteljskog zakona prema kojem je potrebna potreba za javnobilježničkom suglasnošću drugog supružnika da bi jedan od supružnika zaključio posao raspolaganja nekretninama i posao koji zahtijeva ovjeru i (ili) registraciju na način propisan zakonom.

Obiteljski zakon usmjeren je na utvrđivanje pravnog režima raspolaganja zajedničkom imovinom supružnika i uspostavlja, između ostalog, pravilo prema kojem je, da bi jedan od supružnika izvršio transakciju koja zahtijeva registraciju na način propisan zakonom, potrebno pribaviti javnobilježničku suglasnost drugog supružnika.

proizlazi da je pristanak supružnika potreban samo kada drugi supružnik zaključi transakciju za raspolaganje zajedničkom imovinom koja podliježe državnoj registraciji.

Kada B.M.Baghdasaryan sklopi kontroverzni ugovor o najmu, ne raspolaže se zajedničkom imovinom supružnika i, prema tome, odredbe Obiteljskog zakona o potrebi dobivanja javnobilježničkog pristanka supružnika ne primjenjuju se na pravne odnose za sklapanje ovog ugovora o najmu.

Prema stavku 1. čl. 23. Građanskog zakonika Ruske Federacije, građanin ima pravo baviti se poduzetničkom aktivnošću bez formiranja pravne osobe od trenutka državne registracije kao individualni poduzetnik. Zakonodavstvo ne predviđa da se imovina korištena ili stečena tijekom poduzetničke aktivnosti fizičke osobe odvaja od druge imovine. Sukladno tome, u odnosu na imovinu koja se koristi ili stječe tijekom poduzetničke aktivnosti fizičke osobe, primjenjuju se opća pravila o imovini.

Stavak 1. čl. 34. IC-a RF utvrđuje da je imovina koju su supružnici stekli tijekom braka njihovo zajedničko vlasništvo. Prema odredbi 2. ovog članka, imovina koju su supružnici stekli tijekom sklapanja braka (zajednička imovina supružnika), između ostalog, uključuje prihode svakog od supružnika od poduzetničke djelatnosti, pokretne i nepokretne stvari, vrijednosne papire, dionice, depozite, udjele u kapitalu, doprinosila kreditnim institucijama ili drugim komercijalnim organizacijama i bilo kojoj drugoj imovini koju su supružnici stekli tijekom sklapanja braka, bez obzira na to kojem je imenu od supružnika pribavljeno ili u ime koga ili kome od supružnika su položena sredstva.

Dakle, imovina stečena tijekom braka od strane jednog od supružnika, uključujući i prihod od njegovih poduzetničkih aktivnosti, priznaje se kao zajednička imovina supružnika. To potvrđuje i sudska praksa (odluke FAS-a Sjeverozapadnog okruga od 19. prosinca 2007. N A05-2390 / 2007, FAS-a Središnjeg okruga od 21. travnja 2004. N A35-5064 / 01-C17). Supružnici mogu promijeniti takav imovinski režim sklapanjem bračnog ugovora (čl. 42. ZP-a RF) ili sporazumom o podjeli imovine (čl. 38. ZK-a RF).

Opća pravila raspolaganja zajedničkom imovinom utvrđena su čl. 253. Građanskog zakonika Ruske Federacije. Primjenjuju se ukoliko Građanski zakonik Ruske Federacije ili drugi zakoni ne predviđaju drugačije za određene vrste zajedničkog vlasništva (klauzula 4. navedenog članka).

Prema čl. 35. ZK RF-a, kada jedan od supružnika zaključi transakciju raspolaganja zajedničkom imovinom supružnika, pretpostavlja se da on djeluje uz pristanak drugog supružnika.

Transakciju koju zaključi jedan od supružnika na raspolaganju zajedničkom imovinom supružnika sud može proglasiti nevaljanom zbog nedostatka pristanka drugog supružnika samo na njegov zahtjev i samo u slučajevima kada se dokaže da je druga strana u transakciji znala ili trebala znati za neslaganje drugog supružnika za dovršetak ove transakcije.

Da bi jedan od supružnika zaključio transakciju raspolaganja nekretninama i transakciju koja zahtijeva ovjeru i (ili) registraciju na način propisan zakonom, potrebno je pribaviti javnobilježnički pristanak drugog supružnika.

Dakle, u pravilu, da bi pojedinačni poduzetnik zaključivao transakcije raspolaganja imovinom koja je u zajedničkom vlasništvu sa supružnikom, nije potrebno izričito dobiti suglasnost supružnika, jer se pretpostavlja. Potrebno je dobiti suglasnost ako postoji transakcija koja uključuje raspolaganje nekretninama i transakcija koja zahtijeva ovjeru i (ili) registraciju na način propisan zakonom.

Zgrade, građevine, stambeni i nestambeni prostori su nekretnine (čl. 130 Građanskog zakonika Ruske Federacije, čl. 1. Saveznog zakona od 21. srpnja 1997. N 122-FZ "O državnoj registraciji prava na nekretninama i transakcijama s njom"). Prijenos imovine u najam jedan je od načina upravljanja imovinom (odredba 2. članka 209. Građanskog zakonika Ruske Federacije). Sukladno tome, da bi jedan od supružnika (individualni poduzetnik) uzeo u zakup prostore koji pripadaju supružnicima na temelju zajedničkog vlasništva, potreban je javnobilježnički pristanak drugog supružnika.

Istodobno, nepoštivanje takvog zahtjeva ne povlači za sobom ništavost transakcije. Prema stavku 3. čl. 35. IZ Ruske Federacije, supružnik čiji javnobilježnički pristanak na transakciju nije primljen ima pravo zahtijevati da se transakcija na sudu proglasi nevažećom u roku od godine dana od dana kada je saznao ili je trebao saznati za transakciju.

Svaki od sudionika u zajedničkom vlasništvu ima pravo zaključivati \u200b\u200btransakcije radi raspolaganja zajedničkom imovinom, ako drukčije ne proizlazi iz sporazuma svih sudionika. Transakcija koju je zaključio jedan od sudionika u zajedničkom vlasništvu, a odnosi se na raspolaganje zajedničkom imovinom, može se poništiti na zahtjev ostalih sudionika zbog nedostatka potrebnih ovlasti sudionika koji je izvršio transakciju samo ako se dokaže da je druga strana u transakciji znala ili je očito trebala imati znati za to.

Imovina koju su supružnici stekli tijekom braka njihovo je zajedničko vlasništvo, osim ako sporazumom između njih nije utvrđen drugačiji režim te imovine.

Imovina koja je prije braka pripadala svakom od supružnika, kao i koju je jedan od supružnika tijekom braka dobio na poklon ili u nasljedstvo, njegovo je vlasništvo.
Osobni predmeti (odjeća, obuća itd.), Osim nakita i ostalih luksuznih predmeta, iako stečeni tijekom vjenčanja na teret zajedničkih sredstava supružnika, priznaju se kao vlasništvo supružnika koji ih je koristio.
Imovina svakog od supružnika može se priznati kao njihova zajednička imovina ako se utvrdi da su tijekom braka, na štetu zajedničke imovine supružnika ili osobne imovine drugog supružnika, izvršena ulaganja koja značajno povećavaju vrijednost ove imovine (veći popravci, rekonstrukcija, prenamjena itd.) ). Ovo se pravilo ne primjenjuje ako sporazum između supružnika predviđa drugačije.
Isključivo pravo na rezultat intelektualne djelatnosti koje pripada autoru takvog rezultata (članak 1228. Građanskog zakonika Ruske Federacije) nije uključeno u zajedničko vlasništvo supružnika. Međutim, prihod primljen od upotrebe takvog rezultata zajedničko je vlasništvo supružnika, ako sporazumom između njih nije drukčije određeno.

Pristanak supružnika za sklapanje i registraciju ugovora o zakupu zemljišta

Pristanak supružnika za iznajmljivanje uzorka

Pristanak supružnika za zakup zemljišne parcele

Grad —— ——- regija, RF
Desetog kolovoza dvije tisuće ——— godina

Ja, gr. Puno ime, 11.01.1911., Mjesto rođenja --——— regija, državljanin Ruske Federacije, ženski spol, putovnica 01 01 222222, izdano od strane Odjela za unutarnje poslove grada. —— 01.11.2011., Podpodručni kod 222-222, reg.: Planine. —— —— ——, kao supružnik punog imena, brak je 22.22.1922. Registrirao —— odjel matičnog ureda grada. ——, Dajem pristanak supružniku, punim imenom i prezimenom, da sklopi i registrira ugovor o zakupu zemljišne parcele koja se nalazi na: —————, površine 12.579 m2, za iznajmljivanje i pod meni poznatim uvjetima.

Nemam materijalne niti druge zahtjeve prema supružniku.

Ovaj pristanak za supružnika sastavlja se i potpisuje u dva primjerka, od kojih jedan ostaje u poslovima javnog bilježnika - - javnobilježnički okrug, poštanska adresa: planine. ———, drugi je dobio puno ime.

Tekst suglasnosti naglas mi je pročitao javni bilježnik i odgovara mojoj volji.

POTPIS: ___________________________________________________________