토지 계획 등록에 대한 배우자의 동의. 배우자에게 등록 된 부동산 임대

때때로 증권 목록이 변경됩니다. 이것은 Rosreestr의 전문가가 강조한 개별 사례에서 발생합니다. 제공해야 할 문서를 미리 결정하는 것이 중요합니다. 토지 토지 임대에 대한 배우자의 서면 동의 등록 및 샘플 배우자가 공동 소유권으로 토지 토지의 일부만을 소유하고 있다면 나머지 절반의 허가가 필요합니다. 또한이 규칙은 양쪽 모두에게 적용됩니다. 동의가없는 경우 거래는 법원 결정에 의해 무효로 선언 될 수 있습니다. 이 상황에서 배우자가 토지 양도 절차에 대해 통보받지 않았거나 잘못 인도되었음을 증명하는 것이 중요합니다. 결혼 중에 취득한 모든 재산은 공동으로 간주됩니다. 따라서 남편과 아내는 물건을 동등하게 처분 할 수 있습니다. 결혼 전에 획득했거나 상속받은 항목은 개별 항목으로 분류됩니다.

임대차 계약 등록 (배우자의 동의)

러시아 연방 가족법 제 35 조 3 항에 따르면, 배우자 중 한 명이 부동산 처분 거래와 법에 규정 된 방식으로 공증 및 (또는) 등록이 필요한 거래를 완료하려면 다른 배우자의 공증 된 동의를 얻어야합니다. 따라서 공동 부동산 처분 권리의 존재를 확인하는 문서는 다른 배우자의 공증 된 동의이며, 21.07.1997 N 122-FZ "주권 등록에 관하여"연방법 제 17 조 1 항 9 항에 따라 등록 당국에 제출해야합니다. 부동산 및 거래에 대해 ".

토지 임대를 등록하려면 배우자의 동의가 필요합니까?

러시아 연방 가족법). 답변 지불 계속 대화

reg.에서 배우자의 동의. 와드는 요구할 것입니다. 1997 년 7 월 21 일 연방법 제 17 조 1 항 9 항 N 122-FZ "부동산에 대한 권리의 주 등록 및 그와의 거래"는 권리의 존재, 발생, 종료, 양도, 제한 (저축)에 대한 주 등록 근거를 제공합니다. 부동산 및 그것과의 거래는 ... 러시아 연방 법률에 따라 권리의 존재, 발생, 종료, 양도, 제한 (저축)을 확인하는 기타 문서입니다.
답변 지불 계속 대화
Natalia, 안녕하세요, 예술에 따라.

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주의

세금을 내고 세금을 세게하세요 13 ... 케이크를 구우면 세금을 내세요. IFTS는 소셜 네트워크 Nadine에서 제과점을 찾고 있습니다. 당신은 다음과 같이 썼습니다. 내가 추가 할 것입니다-업무에 매우 적합한 은행 (IMHO) ...

은행에 대한 최초의 인간 평가.

라아의 법칙

임대인에 따라 플롯을 전송할 수 있습니다.

개인;
법인;
정착지 관리.

사유 재산의 경우 민사법과 토지법에 초점을 맞출 필요가 있습니다. 소유자는 사용 할당량을 부여 할 가능성을 스스로 결정할 권리가 있습니다.

도시 토지의 임대가 수행되는 경우 절차는 러시아 연방 토지 코드의 요구 사항에 전적으로 적용됩니다. 다음을 규정합니다.

사이트 이용 약관;
임대료 결정 절차;
입찰 과정.

경매의 승자 만 주 및 지방 자치 재산을 사용할 권리가 있습니다.

리스는 유효성 측면에서 다를 수 있습니다. 3 년에서 5 년 동안 발행되면 단기로 간주됩니다.

토지 임대 계약 등록시 배우자의 동의

정보

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세무 당국이 현금 거래를 통제하는 방법.

임대를 등록 할 때 배우자의 동의가 필요합니까?

법인 간의 계약도 작성할 수 있습니다.

민간 기업;
정부 기관;
시 당국;
혼합 된 형태의 기업.

문서의 일부 기능이 강조 표시됩니다. 서면이어야합니다. 계약을 공증 할 필요는 없습니다. 거래가 장기적인 성격의 경우 Rosreestr에 등록해야합니다. 또한 할당 소유자에 따라 기능이 제공됩니다. 러시아 연방 토지 코드의 특별 조항에 따른 등록은 국가 기관에 소유권이있는 경우 발생합니다.

리스 등록에 대한 배우자의 동의

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배우자의 토지 임대 계약 등록 동의

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리스 등록시 배우자의 동의

이 규칙은 배우자 간의 계약이 달리 규정 한 경우에는 적용되지 않으며, 그러한 결과의 저자 (제 1228 조)에 속한 지적 활동의 결과에 대한 배타적 권리는 배우자의 공동 재산에 포함되지 않습니다. 그러나 그러한 결과를 사용하여 얻은 소득은 배우자 간의 합의에 달리 규정되지 않는 한 배우자의 공동 재산입니다.

배우자 중 한 사람의 의무에 따라, 사형 집행은 자신의 소유 재산과 배우자의 공동 재산에 대한 그의 지분에 대해서만 부과 될 수 있습니다. 분할 중 공동 재산에서 배우자의 지분을 결정하는 규칙과 그러한 분할 절차는 가족법에 의해 설정됩니다.

Rosreestr. 이를 위해 당사자는 다음을 갖추어야합니다.

신분증이 만들어진 여권 (개인용);
구성 문서 및 등록 서류 (법인 용) : TIN, 등록 증명서, 총감독 임명 명령, 기관 헌장;
임대 계약서 2 부;
지방 정부가 발행 한 토지 임대 허가;
토지 구획에 대한 소유권 문서 (개인 소유자가 소유권을 보유한 경우);
할당 문서;
지적 여권;
현장의 건물 소유권을 반영하는 서류;
주정부 수수료 지불 사실을 확인하는 영수증.

주 등록 절차를 시작하려면 시민이 해당 신청서로 신청해야합니다.
그렇다면 우리의 경우 SK 제 35 조 3 항에 대한 언급이 합법적이지 않고 배우자의 동의가 필요하지 않다는 것이 위의 결론에서 따릅니 까? # 8 IP / 호스트 : 213.208.188. 등록일 : 19.03.2012 메시지 : 4,927 Re : 배우자의 동의 여기서 우리는 공유 재산에 대해 말하는 것이 아닙니다.

그것은 다른 관계입니다-# 9 IP / Host : 89.109.8 위의 Arbitr의 게시물을 읽으십시오. Re : 배우자의 동의 배우자의 이익은 장기 임대료의 영향을 받기 때문에 배우자의 동의가 필요합니다. # 10 IP / 호스트 : 93.120.131.

좋은 날! 현재 저는 3 년 동안 원예 용 토지를 임대하는 것에 대해 행정부와 계약을 체결하고 있습니다. 배우자의 공증 된 동의가 필요합니다. 합법적입니까?

2019 년 2 월 6 일, 15:02, 질문 번호 2250997 나탈리아, 벨리 키 노브 고로드

토지를 임대하려면 배우자의 공증인 동의가 필요합니까?

좋은 오후, 나는 49 년 동안 주와 토지 구획에 대한 임대 계약을 체결 할 때이 구획에 서있는 집의 소유자로서이 계약에 대한 배우자의 공증 된 동의가 필요하지 않다는 것을 올바르게 이해합니까?

임대 토지를 등록하려면 배우자의 동의가 필요합니까?

러시아 등기부 등기 용 무역 장 (고정식 아님) 설치용 토지 40m2 임대 계약을시 행정부와 체결 한 후 아내의 공증 된 동의가 필요하다고했는데,이 동의가 필요한가요?

배우자의 동의 문서없이 토지를 임대 할 권리에 대해 누가 이의를 제기 할 수 있습니까?

여보세요! 미추 린스 크에서 5 년간 임대용 토지를 발행했습니다. 마지막 단계에서 MFC의 전문가는 배우자의 동의가 필요했기 때문에 잠 들어있었습니다. 우리는 모스크바에 살고 있지만 우리를 태울 수 없었습니다. 직원이 허락했듯이 ...

상점을 임대하려면 배우자의 동의가 필요합니까?

여보세요! 배우자가 동의없이 매장을 빌릴 수 있는지 알려주세요. 아내는 남편이 와인과 보드카 부서와 음식의 창시자라는 사실을 이제야 알게되었습니다. 배우자는 이것으로부터 이익을 보지 못합니다 ...

무료로 제공된 음모를 판매하려면 공증 된 배우자의 동의가 필요합니까?

여보세요! 결혼하는 동안, 나는 행정부에서 나에게 토지 계획을 무료로 양도하는 법령에 따라 토지 토지를 소유권으로 등록했습니다 (결혼 중). 기지에 소유권 증명서가 있습니다 ...

2017 년 3 월 31 일, 07:50, 질문 # 1591787 노보시비르스크에 카테리나

시 행정부가 임대 한 토지를 양도 할 때 배우자의 동의가 필요합니까?

우리는시 행정부에서 임대 한 토지를 사고 싶습니다. "소유자"가 결혼했습니다. 아내의 동의가 필요한지, 즉이 토지를 양도 할 권리가 필요한지 여부

2017 년 3 월 27 일, 15:04, 질문 # 1586657 나탈리아 코스 티나, 아바 칸

음모에 대한 임대 권을 취득 할 때 배우자의 동의가 필요합니까?

여보세요. 토지 토지 (임대 양도 계약, 개인 가구 토지)에 대한 권리를 얻기 위해 배우자의 동의가 필요한지 알려주십시오. 그리고이 조항을 규제하는 입법 행위. 이 경우에는 ...

2016 년 12 월 24 일 오후 12:25, 질문 번호 1484064 독일어 Alexandrovich, Tobolsk

토지 구입에 대한 배우자의 공증인 동의

좋은 날. 토지 플롯 (임대)이 있습니다. 이 토지 구획에 차고가 있습니다 (차고 소유권도 나에게 등록됨). 이 토지의 소유권을 등록하고 싶습니다. 그게 필요 할까 ...

배우자의 동의없이 토지 임대 권을 양도 할 수 있습니까?

음모는 결혼 후 배우자에게 임대료 (마을의 의사 소통 지원을하는 작업에 대한 보상금으로)를 인수했습니다. 그 후 집이 지어졌지만 장식되지 않았습니다. 토지 임대를 양도 할 수 있습니까?

토지 임대 권 양도에 배우자의 동의가 필요한가요?

임대 양도 계약은 임차인 측의 여러 사람과 체결됩니다. 법인은 많은 개인에게 토지를 임대 할 권리를 부여합니다. 질문 : 주정부 비용을 지불하는 배우자의 동의가 필요합니까? 의무와 ...

2016 년 8 월 26 일, 12:23, 질문 # 1357743 예브게니 미하일로비치, 크라 스노 다르

현재 많은 시민들이 토지 임대를 등록하고 있습니다. 모든 사람이 구매할 수있는 것은 아니기 때문에이 형태의 거래는 가장 수용 가능한 것으로 간주됩니다.

개인 소유의 플롯을 사용하도록 제공 할 수 있습니다. 그러나 일시적인 권리 이전은 국가 및 지방 자치 단체의 시민, 조직에도 수행됩니다.

거래는 법률이 정한 방식으로 수행됩니다. 집주인이 전체 소유자라면 어려움이 없어야합니다.... 기능에는 제 3자가 권리를 갖는 할당량의 임대 등록이 있습니다.

관심있는 시민 중 한 명은 집주인의 남편이나 아내 일 수 있습니다. 공식적으로 허가증을 작성해야한다는 것을 아는 것이 중요합니다. 토지 플롯 임대에 대한 배우자의 공증인 동의가 작성 될 때 입법 규범에 대해 기억할 필요가 있습니다.

개념의 정의

임대는 특정 재산을 사용하기 위해 양도하는 과정에서 개인 간의 거래입니다. 임시로 발행되며 부동산이 사용된다는 사실에 대한 수수료를 제공합니다.

관계의 입법 규제는 러시아 민법에 의해 수행됩니다. 또한 플롯 이전에 관한 특정 규칙은 러시아 연방 토지 코드에 반영됩니다.

계약을 할 때 임대 계약을 작성해야합니다. 할당의 소유자는 임대인으로 할당됩니다.... 임대하는 상대방이 세입자로 간주됩니다.

개인은 참가자가 될 수 있습니다. 일반 시민 또는 개인 기업가는 그렇게 인정됩니다.

법인 간의 계약도 작성할 수 있습니다.

민간 기업;
정부 기관;
시 당국;
혼합 된 형태의 기업.

문서의 일부 기능이 강조 표시됩니다. 서면이어야합니다. ... 계약을 공증 할 필요는 없습니다. 거래가 장기적인 성격의 경우 Rosreestr에 등록해야합니다.

또한 할당 소유자에 따라 기능이 제공됩니다. 러시아 연방 토지 코드의 특별 조항에 따른 등록은 국가 기관에 소유권이있는 경우 발생합니다.

임대인에 따라 플롯을 전송할 수 있습니다.

개인;
법인;
정착지 관리.

사유 재산의 경우 민사법과 토지법에 초점을 맞출 필요가 있습니다. 소유자는 사용 할당량을 부여 할 가능성을 스스로 결정할 권리가 있습니다.

도시 토지의 임대가 수행되는 경우 절차는 러시아 연방 토지 코드의 요구 사항에 전적으로 적용됩니다.

다음을 규정합니다.

사이트 이용 약관;
임대료 결정 절차;
입찰 과정.

경매의 승자 만 주 및 지방 자치 재산을 사용할 권리가 있습니다.

리스는 유효성 측면에서 다를 수 있습니다. 3 년에서 5 년 동안 발행되면 단기로 간주됩니다. 49 년 연장의 경우 우리는 장기적인 관계에 대해 이야기하고 있습니다.

수개월 (최대 1 년) 계약시 문서의 필수 등록이 필요하지 않습니다. 다른 상황에서는 Rosreestr에 연락하여 거래를 인증해야합니다.

공증 된 동의 샘플

법이 요구하는 것

러시아 연방 가족법 제 35 조는 일반적으로 간주되는 배우자의 재산에 대한 소유권, 사용 및 처분 문제에 대해 설명합니다. 두 번째 단락에 따라 거래를 할 때 상대방의 동의를 얻는 것이 중요합니다.

제 35 조 배우자의 공동 재산의 소유, 사용 및 처분

규범에 대한 예외는 제 35 조 3 항에 규정되어 있습니다. 절차에 대한 승인 공증이 필요한시기를 명시합니다.

주 거래가 공동 재산과 관련된 경우 두 번째 당사자는 동의해야합니다. 다른 상황에서는 시민이 완전한 소유자 인 경우 허가가 필요하지 않습니다.

기업가가 논란이되는 임대 계약을 작성하면 일반 재산의 처분이 발생하지 않습니다. 따라서 러시아 연방 가족법 제 35 조는 이러한 상황에 적용되지 않습니다.

소유자가 많은 부동산이 임대되면 계약이 각각 체결됩니다. 이 규범은 러시아 연방 토지법 조항에 규정되어 있습니다.

사용을 위해 공공 토지를 양도 할 때 모든 부동산 소유자는 임대 계약을 체결해야합니다. 3 개월 이내에이 작업을 수행해야합니다.

토지 임대 계약서 다운로드

토지 플롯에 대한 지적 여권 샘플 :

토지 사용 방법

지방 자치 단체 또는 주에 속한 토지를 처분 할 때 먼저 동의를 얻어야합니다. 임대는 필수 입찰 후에 만 \u200b\u200b수행됩니다.... 다가오는 경매는 다양한 미디어 채널을 통해 보도됩니다.

플롯을 얻으려면 계약을 체결해야합니다. 공증인 인증을 요구하지 않고 서면으로 작성됩니다. 러시아 연방 토지법 26 조에 따라 임대가 1 년 이상 발행 된 경우 Rosreestr 당국에 연락해야합니다.

제 26 조 토지에 대한 권리에 관한 문서

임대 계약 작성에는 몇 가지 기능이 있습니다.

당사자는 재량에 따라 문서에 일부 항목을 포함 할 수 있습니다. 또한 현행 법규와 모순되어서는 안됩니다.
문서에서 필수 사항을 제외하는 것은 금지되어 있습니다. 그것들이 없으면 불법으로 인식되고 거래가 무효화됩니다.
임대의 주제는 토지 계획과 같이 자세히 설명되어야합니다. 모든 특성, 토지의 위치를 \u200b\u200b나타내는 것이 중요합니다.
집세의 등록이 필요합니다. 당사자의 합의에 의해 설정됩니다. 그러나 어느 누구도 예고없이 일방적으로 크기를 변경할 수 없습니다.
계약 기간이 정해져 있습니다. 없는 경우 계약은 무기한으로 간주됩니다.
문서가 1 년 이상 완료되면 Rosreestr에 등록해야합니다. 다른 경우에는 간단한 쓰기로 얻을 수 있습니다.

통합 주 법인 등록부에서 발췌

필요 서류

임대 계약 등록 문서 목록은 거래에 참여한 사람에 따라 다를 수 있습니다. 개인간에 합의가 이루어지면 여권이 있으면 충분합니다.. 또한 임차인은 개체를 자격이되는 문서 제공을 요구할 수 있습니다.... 이것은 소유권 증명서, 판매 계약으로 간주됩니다.

거래가 법인의 참여로 수행되는 경우 다음을 요청할 수 있습니다.

주 등록 증명서;
헌장 사본;
법인의 문서 서명에 대한 위임장;
통합 주 법인 등록부에서 발췌.

또한 지적 여권과 부지 계획, 건물에 대한 주 등록부에서 발췌 한 것이 중요합니다.

토지 플롯의 지적 여권 양식 다운로드

주 부동산 지적 재산권에서 추출한 샘플 다운로드

경계 계획 양식 다운로드

토지 임대 신청서를 작성해야합니다. 국유지는 경매 후에 만 \u200b\u200b양도됩니다. ... 이를 위해 보증금과 함께 신청서가 남습니다. 마지막 작업은 해당 영수증으로 확인됩니다.

러시아 시민의 샘플 TIN

문서가 법적 효력을 갖기 위해서는 Rosreestr의 영토 지점에 등록해야합니다.

이를 위해 당사자는 다음을 갖추어야합니다.

신분증이 만들어진 여권 (개인용);
구성 문서 및 등록 서류 (법인 용) : TIN, 등록 증명서, 총감독 임명 명령, 기관 헌장;
임대 계약서 2 부;
지방 정부가 발행 한 토지 임대 허가;
토지 구획에 대한 소유권 문서 (개인 소유자가 소유권을 보유한 경우);
할당 문서;
지적 여권;
현장의 건물 소유권을 반영하는 서류;
주정부 수수료 지불 사실을 확인하는 영수증.

주 등록 절차를 시작하려면 시민이 해당 신청서로 신청해야합니다.

때때로 증권 목록이 변경됩니다. 이것은 연방 관보의 전문가가 강조한 개별 사례에서 발생합니다.... 제공해야 할 문서를 미리 결정하는 것이 중요합니다.

배우자의 토지 임대에 대한 서면 동의 등록 및 샘플

배우자가 공동 소유권하에 토지 계획의 일부만 가지고있는 경우 나머지 절반의 허가가 필요합니다. 또한이 규칙은 양 당사자에게 적용됩니다.

동의가없는 경우 거래는 법원 결정에 의해 무효로 선언 될 수 있습니다. 이 상황에서 배우자가 토지 양도 절차에 대해 통지를받지 않았거나 잘못 인도되었음을 증명하는 것이 중요합니다.

결혼 중에 취득한 모든 재산은 공동으로 간주됩니다. 따라서 남편과 아내는 물건을 동등하게 처분 할 수 있습니다. 결혼 전에 획득했거나 상속받은 항목은 개인입니다.

배우자의 토지 임대 동의 샘플 다운로드

거래를 할 때 남편 / 아내의 허락을받는 것이 중요합니다.

문서를 작성할 때 토지 토지 임대에 대한 배우자의 동의 샘플에 집중할 수 있습니다.

토지 토지 임대에 대한 배우자의 동의

모스크바시, 러시아 연방

나, 시민 Anofrieva Lyubov Konstantinovna, 1974 년 9 월 14 일에 출생, 출생지, 출생지 모스크바, 러시아 시민, 여성, 여권 0311 058923, 모스크바 내무부에서 2011 년 3 월 11 일에 발행, 주소 : Moscow, st. ... Lepeshkina, 집 123, 아파트. 89, Igor Valentinovich Anofriev의 아내 인 결혼은 2003 년 10 월 10 일에 모스크바시 민사 등록 사무소에 의해 등록되었습니다. 주소 : Moscow, st.... Sadovaya, 69, 면적은 2696 평방 미터입니다. 임대 조건과 월 사용료를 알고 있습니다.

배우자에 대한 중요한 주장은 없습니다.

서명 ____________________

배우자의 배우자가 토지 토지를 임대하는 데 동의합니다. 배우자는 합의에 의해 달리 규정되지 않는 한 공동 재산을 공동 소유하고 사용합니다. 공동 소유권의 재산 처분은 모든 참여자의 동의하에 수행되며, 이는 참여자가 재산을 처분하기 위해 거래를하고 있는지에 관계없이 가정합니다.

공동 소유권의 각 참가자는 모든 참가자의 동의에 달리 따르지 않는 한 공동 재산 처분을위한 거래를 체결 할 권리가 있습니다. 공유 재산의 처분과 관련하여 공동 소유자 중 한 사람이 체결 한 거래는 거래 상대방이 알고 있거나 명백히 가지고 있어야한다는 것이 입증 된 경우에만 거래를 한 참가자의 필요한 권한이 부족하여 다른 참가자의 요청에 따라 무효화 될 수 있습니다. 그것에 대해 알고 있습니다.

배우자가 결혼 중에 취득한 재산은 부부 간의 합의에 의해이 재산의 다른 제도가 설정되지 않는 한 공동 재산입니다.

결혼 전 각 배우자에게 속한 재산과 결혼 중 배우자 중 한 사람이 선물 또는 상속으로받은 재산은 그의 재산입니다.
보석류 및 기타 사치품을 제외한 개인 물품 (의류, 신발 등)은 결혼 중에 배우자의 공동 자금을 희생하여 구입했지만이를 사용한 배우자의 재산으로 인식됩니다.
결혼하는 동안 배우자의 공동 재산이나 다른 배우자의 개인 재산을 희생하여이 재산의 가치를 크게 증가시키는 투자 (대수리, 재건, 재 장비 등)가 이루어 졌다는 것이 확인되면 각 배우자의 재산을 공동 재산으로 인정할 수 있습니다. ). 이 규칙은 배우자 간의 계약이 달리 규정하는 경우에는 적용되지 않습니다.
그러한 결과의 저자 (러시아 연방 민법 1228 조)의 지적 활동 결과에 대한 독점적 권리는 배우자의 공동 재산에 포함되지 않습니다... 그러나 그러한 결과를 사용하여 얻은 소득은 배우자 간의 합의에 달리 규정되지 않는 한 배우자의 공동 재산입니다.

다른 유형의 공증인 동의보기

배우자에게 토지 임대 계약 체결 및 등록에 대한 동의

샘플 대여에 대한 배우자의 동의

배우자의 토지 임대에 대한 동의

도시---- 지역, RF
8 월 만 2 천 --- 년

나는 gr. 성명, 출생 연도 11.01.1911, 출생지---지역, 러시아 시민, 여성 성별, 여권 01 01 222222, 도시 내무부 발행. -11.01.2011, 세분 코드 222-222, reg .: 산. ---, 이름의 배우자, 결혼은 22.22.1922-산 등록 사무소에 의해 등록되었습니다 ... -, 나는 배우자, 이름이 다음 위치에있는 토지에 대한 임대 계약을 체결하고 등록하는 데 동의합니다. -----, 면적 12,579 sq.m., 임대료 및 본인이 알고있는 조건으로.

배우자에 대한 자료 또는 기타 청구가 없습니다.

배우자에 대한이 동의는 두 개의 사본으로 작성되고 서명되며, 그중 하나는 공증인 사무실 --- 공증인 지구, 우편 주소 : 산의 업무에 남아 있습니다. ---, 두 번째는 전체 이름으로 제공됩니다.

동의 내용은 공증인이 나에게 소리내어 읽었으며 나의 의지와 일치합니다.

서명 : ___________________________________________________________

기업가는 러시아 연방의 구성 실체에 속하는 분할 할 수없는 토지에 위치한 비주거 건물의 소유자이며, 공인 기관 (임차인)과 기업가 (임차인)는 임차인 측에있는 다수의 사람들과이 토지 계획에 대한 임대 계약에 대한 기업가의 가입에 대한 계약을 체결했습니다.

등록 당국은 제출 된 문서에 기업가 배우자의이 거래에 대한 공증 된 동의 또는 계약시 기업가가 결혼하지 않았 음을 확인하는 문서가 포함되어 있지 않다는 사실을 이유로이 임대 등록을 거부했습니다.

집주인은 모스크바 중재 법원에서 그러한 불법 거부를 인정할 수 있습니까?

좋은 날!

RF IC의 35 조 "배우자의 공동 재산의 소유, 사용 및 처분"은 배우자의 공동 재산에 대한 소유권, 사용 및 처분 관계를 정확하게 규정합니다. Art의 단락 2에 따라. RF IC의 35에서 배우자 중 한 명이 배우자의 공동 재산을 처분하기 위해 거래를 할 때 다른 배우자의 동의하에 행동하는 것으로 가정합니다.

이 규칙에 대한 예외는 Art의 3 항에 포함되어 있습니다. 러시아 연방 IC의 35는 배우자 중 한 명이 부동산 처분 거래 및 법에 규정 된 방식으로 공증 및 (또는) 등록이 필요한 거래를 체결하기 위해 다른 배우자의 공증 동의를 얻어야 할 필요가 있습니다.

따라서 Art. RF IC의 35는 배우자의 공동 재산 처분에 대한 법적 제도를 결정하는 것을 목표로하며 배우자 중 한 명이 법에 규정 된 방식으로 등록이 필요한 거래를 완료하기 위해서는 다른 배우자의 공증 된 동의를 얻어야하는 규칙을 설정합니다.

이 조항에 따르면 배우자의 동의는 다른 배우자가 공유 재산을 처분하기 위해 국가 등록 대상 거래를 체결하는 경우에만 필요합니다.

기업가가 논란의 여지가있는 임대 계약을 체결 할 때 배우자의 공동 재산, 따라서 Art의 조항을 처분 할 수 없습니다. 배우자의 공증 된 동의를 얻어야하는 필요성에 대한 RF IC의 35.

국유 토지에 위치한 부동산 소유주에 대해 세입자 측의 여러 사람과 임대 계약을 체결 할 의무는 Art의 조항에 따릅니다. 2015 년 3 월 1 일까지 발효 된 러시아 노동법 36 및 Art ... 러시아 연방 노동법 3920은 배우자의 동의에 관계없이 그 날짜 이후에 유효합니다.

또한 Art의 8 항에 따라. cl에 따라 서명 된 토지 임대 계약의 승인 된 기관에 제출 한 날로부터 3 개월 이내에 RF LC 3920. 토지 음모의 임차인이이 조항의 6 항에 따라, 권한있는 기관은 토지 음모에 대한 서명 된 임대 계약을 승인 된 기관에 제출하지 않은 건물, 구조물 또는 건물의 권리 보유자에게이 임대 계약을 체결하도록 강요하도록 법원에 신청할 의무가 있습니다.

예술 규범에 대한 다른 해석. RF IC의 35는 세입자 측에 여러 사람과 토지 계획에 대한 임대 계약을 체결 할 의무가있는 경우 배우자의 의지가 없으면 시민 이이 의무를 이행 할 수 없으므로 그에게 불리한 결과를 초래할 수 있기 때문에 권리 남용으로 이어질 수 있습니다 (국가 의무, 발생하는 법원 비용) 권한이있는 기관이 토지 계획에 대한 임대 계약을 체결해야한다는 요구 사항을 법원에 신청할 때), 임대 계약 체결 강제에 대한 채택 된 사법 행위를 준수하지 않은 경우.

따라서 Art에 따라 토지 계획에 대한 임대 계약을 체결합니다. 러시아 연방 토지 코드 3920은 세입자의 배우자의 동의를 요구하지 않습니다.

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임대 계약의 주 등록을 거부하는 근거로 Rosreestr Office는 부서가 가족 코드와 관련하여 토지 계획 B.M. Baghdasaryan의 세입자 인 거래 당사자의 배우자의 공증 된 동의를 제공하지 않았다고 지적했습니다.

가족법의 "배우자의 공동 재산 소유, 사용 및 처분"은 배우자의 공동 재산의 소유권, 사용 및 처분 관계를 정확하게 규정합니다.

가족법 중 배우자 중 한 명이 배우자의 공동 재산을 처분하는 거래를 할 때 다른 배우자의 동의를 얻어 행동하는 것으로 간주합니다.

가족법에 따르면, 배우자 중 한 명이 부동산 처분 거래를 완료하고 법이 정한 방식으로 공증 및 (또는) 등록이 필요한 거래를 완료하기 위해서는 다른 배우자의 공증 된 동의를 얻어야합니다.

가족법은 배우자의 공동 재산 처분에 대한 법적 제도를 결정하는 것을 목표로하며, 무엇보다도 배우자 중 한 명이 법이 정한 방식으로 등록이 필요한 거래를 완료하려면 다른 배우자의 공증 된 동의를 얻어야하는 규칙을 설정합니다.

배우자의 동의는 다른 배우자가 주 등록 대상 공동 재산 처분 거래를 마칠 때만 필요합니다.

B.M.Baghdasaryan이 논란의 여지가있는 임대 계약을 체결 할 때 배우자의 공동 재산은 처분되지 않으므로 공증 된 배우자의 동의를 구해야한다는 가족법의 조항은이 임대 계약을 체결하기위한 법적 관계에 적용되지 않습니다.

Art의 단락 1에 따르면. 러시아 연방 민법 23 조에 따르면 시민은 개별 기업가로 국가 등록을하는 순간부터 법인을 형성하지 않고 기업 활동에 참여할 권리가 있습니다. 이 법안은 자연인의 기업 활동 과정에서 사용되거나 취득한 재산이 다른 재산과 분리되도록 규정하지 않습니다. 따라서 자연인의 기업 활동 과정에서 사용되거나 취득한 재산과 관련하여 재산에 대한 일반 규칙이 적용됩니다.

Art의 항목 1. RF IC의 34는 결혼 중에 배우자가 취득한 재산이 공동 재산이라고 규정합니다. 이 기사의 단락 2에 따르면, 결혼 중에 배우자가 취득한 재산 (배우자의 공동 재산)은 무엇보다도 기업 활동, 동산 및 부동산, 유가 증권, 주식, 예금, 자본 지분, 신용 기관 또는 기타 상업 조직 및 결혼 기간 동안 배우자가 취득한 기타 재산에 기여한 경우, 취득한 배우자의 이름 또는 배우자의 이름으로 자금을 예치 한 사람에 관계없이

따라서 배우자 중 한 명이 창업 활동을 통한 수입을 포함하여 결혼 중에 취득한 재산은 배우자의 공동 재산으로 인정됩니다. 이것은 또한 사법 관행에 의해 확인됩니다 (2007 년 12 월 19 일 North-Western District의 FAS 결정 N A05-2390 / 2007, 2004 년 4 월 21 일 Central District의 FAS N A35-5064 / 01-C17). 배우자는 결혼 계약 (RF IC의 42 조) 또는 재산 분할에 대한 합의 (RF IC의 38 조)를 체결하여이 재산 제도를 변경할 수 있습니다.

공동 재산 처분에 대한 일반 규칙은 Art에 의해 설정됩니다. 러시아 연방 민법 253. 특정 유형의 공동 소유권에 대해 러시아 연방 민법 또는 기타 법률이 달리 규정하지 않는 한 적용됩니다 (명명 된 조항의 4 항).

예술에 따르면. RF IC의 35에서 배우자 중 한 명이 배우자의 공동 재산을 처분하기 위해 거래를 할 때 다른 배우자의 동의하에 행동하는 것으로 가정합니다.

배우자의 공동 재산을 처분하기 위해 배우자 중 한 사람이 체결 한 거래는 다른 배우자의 요청에 의해서만 다른 배우자의 동의가 부족하고 거래의 상대방이 다른 배우자의 불일치에 대해 알았거나 알았어 야하는 경우에만 법원에서 무효로 선언 될 수 있습니다. 이 거래를 완료합니다.

배우자 중 한 명이 부동산 매각 거래와 법으로 정한 절차에 따라 공증 및 (또는) 등록이 필요한 거래를 체결하기 위해서는 상대방 배우자의 공증 된 동의를 얻어야합니다.

따라서 일반적으로 개인 사업자가 배우자와 공동으로 소유 한 재산의 처분 거래를 체결하기 위해서는 배우자의 동의를 얻을 필요가 없다고 가정하기 때문입니다. 부동산 매각을위한 거래, 공증 및 (또는) 등록이 필요한 거래를 법으로 정한 방식으로 거래하는 경우에는 동의를 얻어야합니다.

건물, 구조물, 주거 및 비거주 건물은 부동산입니다 (러시아 연방 민법 제 130 조, 1997 년 7 월 21 일 연방법 제 1 조 N 122-FZ "부동산에 대한 권리 및 그와의 거래에 관한 주 등록"). 임대 재산 양도는 재산을 관리하는 방법 중 하나입니다 (러시아 연방 민법 209 조 2 항). 따라서 배우자 중 한 사람 (개인 사업자)이 공동 소유권을 기반으로 배우자 소유의 건물을 임대하기 위해서는 두 번째 배우자의 공증 된 동의가 필요합니다.

동시에 그러한 요구 사항을 준수하지 않는다고해서 거래가 무효가되는 것은 아닙니다. Art의 단락 3에 따르면. 러시아 연방 IC의 35,이 거래를 체결하는 데 공증 된 동의를 얻지 못한 배우자는 거래에 대해 배웠거나 배웠어야했던 날로부터 1 년 이내에 해당 거래가 법정에서 무효로 선언되도록 요구할 권리가 있습니다.

배우자의 배우자가 토지 토지를 임대하는 데 동의합니다. 배우자는 합의에 의해 달리 규정되지 않는 한 공동 재산을 공동 소유하고 사용합니다. 공동 소유권의 재산 처분은 모든 참여자의 동의하에 수행되며, 이는 참여자가 재산을 처분하기 위해 거래를하고 있는지에 관계없이 가정합니다.

공동 소유권의 각 참가자는 모든 참가자의 동의에 달리 따르지 않는 한 공동 재산 처분을위한 거래를 체결 할 권리가 있습니다. 공유 재산의 처분과 관련하여 공동 소유자 중 한 사람이 체결 한 거래는 거래 상대방이 알고 있거나 명백히 가지고 있어야한다는 것이 입증 된 경우에만 거래를 한 참가자의 필요한 권한이 부족하여 다른 참가자의 요청에 따라 무효화 될 수 있습니다. 그것에 대해 알고 있습니다.

배우자가 결혼 중에 취득한 재산은 부부 간의 합의에 의해이 재산의 다른 제도가 설정되지 않는 한 공동 재산입니다.

결혼 전 각 배우자에게 속한 재산과 결혼 중 배우자 중 한 사람이 선물 또는 상속으로받은 재산은 그의 재산입니다.
보석류 및 기타 사치품을 제외한 개인 물품 (의류, 신발 등)은 결혼 중에 배우자의 공동 자금을 희생하여 구입했지만이를 사용한 배우자의 재산으로 인식됩니다.
결혼하는 동안 배우자의 공동 재산 또는 다른 배우자의 개인 재산을 희생하여이 재산의 가치를 현저히 증가시키는 투자 (대수리, 재건, 재 장비 등)가 이루어 졌다는 것이 확인되면 각 배우자의 재산을 공동 재산으로 인정할 수 있습니다. ). 이 규칙은 배우자 간의 합의가 달리 규정하는 경우에는 적용되지 않습니다.
그러한 결과의 저자 (러시아 연방 민법 1228 조)의 지적 활동 결과에 대한 독점적 권리는 배우자의 공동 재산에 포함되지 않습니다. 그러나 그러한 결과를 사용하여 얻은 소득은 배우자 간의 합의에 달리 규정되지 않는 한 배우자의 공동 재산입니다.

배우자에게 토지 임대 계약 체결 및 등록에 대한 동의

샘플 대여에 대한 배우자의 동의

배우자의 토지 임대에 대한 동의

도시 —— ——- 지역, RF
8 월 만 2 천 ——— 년

나는 gr. 성명, 11.01.1911, 출생지 –——— 지역, 러시아 시민권, 여성 성별, 여권 01 01 222222,시 내무부 발행. —— 2011 년 1 월 11 일, 세분 코드 222-222, reg .: 산. ——————, 정식 이름의 배우자 인 결혼은 22.22.1922——시의 등기소 부서에 의해 등록되었습니다. ——, 나는 내 배우자, 이름이 다음 위치에있는 토지에 대한 임대 계약을 체결하고 등록하는 데 동의합니다. —————, 12,579 sq.m., 임대료 및 본인에게 알려진 조건으로.

배우자에 대한 자료 또는 기타 청구가 없습니다.

배우자에 대한이 동의는 두 개의 사본으로 작성되고 서명되며 그중 하나는 공증인 사무실---공증인 지구, 우편 주소 : 산의 업무에 남아 있습니다. ———, 두 번째에는 전체 이름이 지정됩니다.

동의 내용은 공증인이 나에게 소리내어 읽었으며 나의 의지와 일치합니다.

서명 : ___________________________________________________________