Ամուսնու համաձայնությունը հողամասի գրանցման հարցում: Ամուսնուն գրանցված անշարժ գույքից վարձակալություն

Երբեմն արժեթղթերի ցանկը փոխվում է: Դա տեղի է ունենում անհատական \u200b\u200bդեպքերում, ընդգծված Rosreestr- ի մասնագետների կողմից: Կարևոր է նախապես որոշել, թե ինչ փաստաթղթեր եք անհրաժեշտ տրամադրել: Գրանցում և ամուսնու կամ կնոջ գրավոր համաձայնության նմուշ հողամաս վարձակալելու մասին Եթե ամուսինն ունի ընդհանուր սեփականության տակ գտնվող հողամասի միայն մասնաբաժին, ապա երկրորդ կեսից թույլտվություն է պահանջվում: Ավելին, այս կանոնը վերաբերում է երկու կողմերին էլ: Համաձայնության բացակայության դեպքում գործարքը կարող է անվավեր ճանաչվել դատարանի որոշմամբ: Այս իրավիճակում կարևոր կլինի ապացուցել, որ ամուսինը չի տեղեկացվել հողերի փոխանցման կարգի մասին կամ մոլորության մեջ է դրվել: Ամուսնության ընթացքում ձեռք բերված ամբողջ գույքը համարվում է համատեղ: Հետեւաբար, ամուսինն ու կինը կարող են հավասարապես տնօրինել իրերը: Ամուսնությունից առաջ ձեռք բերված կամ ժառանգված իրերը անհատական \u200b\u200bեն:

Վարձակալության պայմանագրի գրանցում (ամուսնու կամ ամուսնու համաձայնություն)

Ռուսաստանի Դաշնության Ընտանեկան օրենսգրքի 35-րդ հոդվածի 3-րդ կետի համաձայն, որպեսզի ամուսիններից մեկը անշարժ գույքի օտարման գործարք կատարի և նոտարական վավերացում և (կամ) գրանցում պահանջող գործարք կատարի օրենքով սահմանված կարգով, անհրաժեշտ է ձեռք բերել մյուս ամուսնու նոտարական համաձայնությունը: Այսպիսով, ընդհանուր անշարժ գույքի տնօրինման իրավունքի առկայությունը հաստատող փաստաթուղթն այլ ամուսնու նոտարական վավերացումն է, որը պետք է գրանցման մարմիններին ներկայացվի 1997 թ. Հուլիսի 21-ի «Իրավունքների պետական \u200b\u200bգրանցման մասին» N 122-FZ Դաշնային օրենքի 17-րդ հոդվածի 1-ին կետի 9-րդ կետի համաձայն: անշարժ գույքի և դրա հետ գործարքների մասին »:

Հողի վարձակալություն գրանցելու համար պե՞տք է ամուսնու կամ կնոջ համաձայնությունը:

Ռուսաստանի Դաշնության Ընտանեկան օրենսգրքի): Վճարեք պատասխանի համար Շարունակեք երկխոսությունը

• Ամուսնու համաձայնությունը կարգ. պալատը կպահանջի: 1997 թվականի հուլիսի 21-ի N 122-FZ «Անշարժ գույքի նկատմամբ իրավունքների պետական \u200b\u200bգրանցման և դրա հետ գործարքների մասին» Դաշնային օրենքի 17-րդ հոդվածի 1-ին կետի 9-րդ կետը նախատեսում է, որ պետության իրավունքների գրանցման հիմքը իրավունքների առկայությունը, առաջացումը, դադարեցումը, փոխանցումը, սահմանափակումը (ծանրաբեռնվածությունը) է անշարժ գույքն ու դրա հետ գործարքները ... այլ փաստաթղթեր են, որոնք, համաձայն Ռուսաստանի Դաշնության օրենսդրությանը, հաստատում են իրավունքների գոյությունը, առաջացումը, դադարեցումը, փոխանցումը, սահմանափակումը (ծանրաբեռնվածությունը):
  Վճարեք պատասխանի համար Շարունակեք երկխոսությունը
• Նատալիա, բարև, Արվեստին համապատասխան:

KKT Anonymous- ի կիրառման նոր կանոններ, դուք գրել եք. Կանոնները պետք է նույնը լինեն բոլորի համար: Եթե \u200b\u200bգործունեությունը շահույթ է հետապնդում, n ... Թխել տորթ ՝ հարկ վճարիր:
IFTS- ը սոցցանցերում հրուշակագործներ է փնտրում: Դա այն խորամանկների պատճառով է, ովքեր չեն ուզում հարկ վճարել, իրենց համար կենսաթոշակ կազմել ... Առցանց ՀԴՄ-ների ներդրումը փոքր բիզնեսին կստիպի ստվերներ ընկնել:
Դա արդեն պատահել է EGAIS Anonymous- ի հետ, դուք գրել եք. Այսօր նրանք ցույց տվեցին Դվայի հարկային դաշնային ծառայության այս տեսուչին ren-TV- ով: IFTS- ը սոցցանցերում փնտրում է հրուշակագործներ Ներկայացրեք հայտարարագիր հարկի գնման գումարի չափով:

Ուշադրություն

Հարկ վճարեք և թող հաշվեն իրենց հարկը 13 ... Եթե տորթ եք թխում, հարկ վճարեք: IFTS- ը փնտրում է Nadine սոցիալական ցանցերում հրուշակագործներ, դուք գրել եք. Ես կավելացնեմ. Մի բանկ, որն ինձ թվում է (IMHO, այսինքն) բավականին ընդունելի է աշխատանքի համար ...

Բանկերի առաջին մարդկային վարկանիշը:

Ռաայի օրենքը

Կախված նրանից, թե ով է վարձատու, հողամասերը կարող են փոխանցվել.

• անհատներ;
• իրավաբանական անձինք;
• բնակավայրի վարչակազմը:

Մասնավոր սեփականության դեպքում անհրաժեշտ է առաջնորդվել քաղաքացիական և հողային օրենսդրությամբ: Սեփականատերն իրավունք ունի ինքնուրույն որոշել օգտագործման համար հատկացումներ տրամադրելու հնարավորությունը:

Եթե \u200b\u200bքաղաքային տարածքի վարձակալությունն իրականացվում է, ապա ընթացակարգը ենթակա է բացառապես Ռուսաստանի Դաշնության հողային օրենսգրքի պահանջներին: Այն նախատեսում է.

• կայքերի օգտագործման պայմանները;
• վարձակալության վճարների որոշման կարգը.
• մրցույթի գործընթացը:

Միայն աճուրդում հաղթողին է տրվում պետական \u200b\u200bև քաղաքային գույքի օգտագործման իրավունք:

Վարձակալությունը կարող է տարբերվել վավերականության տեսանկյունից: Եթե \u200b\u200bայն թողարկվում է երեքից հինգ տարի ժամկետով, ապա այն համարվում է կարճաժամկետ:

Հողամասի վարձակալության պայմանագիր գրանցելիս ամուսնու համաձայնությունը

Ինֆո

Հաշվարկված ներդրումները հաշվարկելիս պարզեցված հարկային համակարգի անհատ ձեռնարկատերը հաշվի չի առնում ծախսերը, վիճակագրությունը դրանք հանեց իրենց անօգուտ հաշվետվություններով: Նրանք հայտարարում են, որ մենք մեզ ամեն ամիս պետք է դիտենք ... Որտեղի՞ց կարող եմ իմանալ, թե ինչ ձևեր պետք է ներկայացվեն իրավաբանական անձանց վիճակագրությանը: Նադեժդա -25, դուք գրել եք. Գործընկերներ, ինչ-որ մեկը կարո՞ղ է բացատրել, թե որն է իմաստը չեկի բռունցքով հարվածելը

Ինչպես են հարկային մարմինները վերահսկում կանխիկ գործարքները: CCP- ի կիրառման նոր կանոններ Ահա մի հայացք մյուս կողմից: Մենք վարձեցինք հեռավոր հաշվապահ միանգամից երկու ձեռնարկության համար, վճարեցինք ... Հեռակա հաշվապահ. Կողմ և դեմ Անանուն, դուք գրել եք. Իրականում պատճառը բոլորովին այլ է: NTV- ն ցույց տվեց, որ Նազկա անապատում ... Ինչու՞ չի կարելի վիճակախաղի տոմս գնել առանց գործընկերոջ անձնագրի, ինչ-որ մեկը կարո՞ղ է բացատրել, թե ի՞նչ իմաստ ունի ծախսերի գործարքների համար չեկ խփելը: Ես ...
Ինչպես են հարկային մարմինները վերահսկում կանխիկ գործարքները:

Ինձ հարկավո՞ր է ամուսնու համաձայնությունը վարձակալության գրանցում կատարելիս

Թույլատրվում է նաև իրավաբանական անձանց միջև պայմանագիր կազմել.

• մասնավոր ընկերություններ;
• պետական \u200b\u200bգործակալություններ;
• քաղաքային իշխանություններ;
• ֆիրմաներ ՝ խառը ձևով:

Փաստաթղթի որոշ առանձնահատկություններ ընդգծված են: Դա պետք է լինի գրավոր: Պայմանագիրը նոտարական կարգով չի պահանջվում: Եթե \u200b\u200bգործարքը ունի երկարաժամկետ բնույթ, ապա դրա գրանցումը Rosreestr- ում պահանջվում է: Բացի այդ, հատկությունները տրամադրվում են կախված նրանից, թե ով է բաժնի սեփականատերը: Ռուսաստանի Դաշնության հողային օրենսգրքի հատուկ դրույթներին համապատասխան գրանցումը տեղի է ունենում, եթե պետական \u200b\u200bմարմինը ունի սեփականության իրավունքներ:

Կնոջ կամ ամուսնու համաձայնությունը վարձակալության գրանցման մասին

Հ.Մ .. Ես Պրոմսվյազբանկում եմ ... մեր կազմակերպությունը առևտրային է, չնայած դուք գրում եք, որ դրանք «քամված են» բ ... Բանկերի առաջին մարդկային վարկանիշը: Ձեռք բերելով մի ձեռնարկատեր, որի հին բանկը մաքրվել է Կենտրոնական բանկի Natalie B- ի կողմից, դուք գրել եք. Bestiya7460, դուք ինքներդ պետք է գաք կլինիկա հատուկ գրասենյակում:

... Հանգստյան մեկ օրը կարող է ավելի հետաքրքիր դառնալ, և եթե ՍՊԸ-ն շահաբաժին է վճարում ֆիզիկական անձի (ՍՊԸ-ի մասնակից), ապա անհրաժեշտ է դիմել Կ ... Ինչպե՞ս են հարկային մարմինները վերահսկում կանխիկ գործարքները: CCP- ի օգտագործման նոր կանոններ Մինչ վերջերս հնարավոր էր ինչ-որ կերպ դուրս գալ, քանի որ նրանք օգտագործում էին BSO: Հուլիսից ՝ ամեն ինչ & nbsp ... Սոբյանինը պարծենում էր Մոսկվայում անհատ ձեռներեցների թվի աճով: Ամեն ինչ այնքան լավն է, որքան կարծում է քաղաքապետը: Անանուն, դուք գրել եք. Ինձ դուր չեկավ Ալֆա-Բանկը, անհնար է անցնել, չկա որևէ հատուկ կառավարիչ ...

Ամուսնու կամ կնոջ համաձայնությունը `հողամասի վարձակալության պայմանագիր գրանցելու համար

Հաշվապահները քննարկում են. Տորթերի հարկ, պարզեցված հարկային համակարգի և Alfa-bank Nad.K- ի ծախսերը հաշվի առնող խնդիրներ, դուք գրել եք. Անանուն, երբվանի՞ց են GPC պայմանագրերով կատարողները աշխատող դարձել: Ահա թե ինչպես ... Ինչպես հարկային մարմինները վերահսկում են կանխիկ գործարքները: CCP- ի կիրառման նոր կանոնները, բայց դրանք անամոթաբար օգտագործում են բոլորը ընդհանուր գրպանից ՝ առանց դրա մեջ ինչ-որ բան մտցնելու: Եվ հ ... Առցանց ՀԴՄ-ների ներդրումը փոքր բիզնեսին կստիպի ստվերի տակ ընկնել: Դա արդեն տեղի է ունեցել EGAIS Nadezhda-25- ի հետ, դուք գրել եք. Գործընկերներ, ինչ-որ մեկը կարող է բացատրել, թե որն է իմաստը չեկի բռունցքով հարվածել ...

Ինչպես են հարկային մարմինները վերահսկում կանխիկ գործարքները: CCP- ի օգտագործման նոր կանոններ: Եվ ես TCS- ի (VLSI) միջոցով, իմ ամբողջ ցանկությամբ, չեմ կարող զրոյական RSV- ն փոխանցել ներկա անձի հետ ... RSV- ի և SZV-STAZH- ի տվյալները պետք է համընկնեն, քանի որ չիպերի վրա կարդացել եմ, որ Խաբարովսկի բնակիչը տուգանվել է 100 տ.գ.-ով:

Լեռոյում գնված 5 բարերի համար ...

Ամուսնու համաձայնությունը վարձակալություն գրանցելիս

Այս կանոնը չի կիրառվում, եթե ամուսինների միջև պայմանագիրը այլ բան է նախատեսում: Նման արդյունքի հեղինակին պատկանող մտավոր գործունեության արդյունքի բացառիկ իրավունքը (հոդված 1228) ներառված չէ ամուսինների ընդհանուր սեփականության մեջ: Այնուամենայնիվ, նման արդյունքի օգտագործումից ստացված եկամուտը ամուսինների համատեղ սեփականությունն է, եթե նրանց միջև կնքված պայմանագրով այլ բան նախատեսված չէ:

Ամուսիններից մեկի պարտավորությունների համաձայն, մահապատիժը կարող է գանձվել միայն նրա սեփականության գույքի, ինչպես նաև ամուսինների ընդհանուր ունեցվածքում նրա մասնաբաժնի վրա, ինչը նրան բաժին կհասներ այս գույքի բաժանումին: Բաժանման ընթացքում ընդհանուր գույքում ամուսինների բաժնետոմսերը որոշելու կանոնները և դրանց բաժանման կարգը սահմանվում են ընտանեկան օրենսդրությամբ:

Ռոսրեեստր. Դա անելու համար կողմերը պետք է ունենան.

• անձնագրեր, որոնց օգնությամբ արտադրվում է նույնականացման քարտ (ֆիզիկական անձանց համար);
• կազմող փաստաթղթեր և գրանցման փաստաթղթեր (իրավաբանական անձանց համար). TIN, գրանցման վկայագիր, գլխավոր տնօրենի նշանակման հրաման, հաստատության կանոնադրություն.
• վարձակալության պայմանագրի երկու օրինակ.
• տեղական ինքնակառավարման մարմինների կողմից տրված հողամասի վարձակալության թույլտվություն.
• հողամասի սեփականության իրավունքի փաստաթղթեր (եթե մասնավոր սեփականատերը սեփականության իրավունք ունի);
• փաստաթղթեր հատկացման համար;
• կադաստրային անձնագիր;
• փաստաթղթեր, որոնք արտացոլում են շենքի սեփականության իրավունքը կայքում;
• պետական \u200b\u200bտուրքի վճարման փաստը հաստատող անդորրագիր:

Պետական \u200b\u200bգրանցման կարգը սկսելու համար քաղաքացին պետք է դիմի համապատասխան դիմումով:
Դրանից հետո արդյո՞ք վերը նշված եզրակացությունից բխում է, որ մեր դեպքում ՍԿ-ի 35-րդ հոդվածի 3-րդ կետի հղումը օրինական չէ և չի պահանջվում ամուսնու համաձայնությունը: # 8 IP / հաղորդավար ՝ 213.208.188: Գրանցման ամսաթիվը ՝ 19.03.2012 Հաղորդագրություններ ՝ 4,927 Re. Ամուսնության համաձայնությունը Սա ընդհանուր ունեցվածքի հարց չէ:

Դա այլ հարաբերություններ են. Կարդացեք Arbitr- ի գրառումը վերևում # 9 IP / Host ՝ 89.109.8: Re. Ամուսնու համաձայնությունը ամուսնու շահերի վրա ազդում են երկարաժամկետ վարձակալության վճարները, ուստի անհրաժեշտ է ամուսնու համաձայնությունը # 10 IP / ընդունող ՝ 93.120.131:

Բարի օր! Ներկայումս ես պայմանագիր եմ կնքում վարչակազմի հետ երեք տարի ժամկետով այգեգործության համար հողամաս վարձակալելու մասին: Պահանջել ամուսնու կամ ամուսնու նոտարական կարգով համաձայնություն: Դա օրինական է

06 Փետրվարի 2019, 15:02, հարց թիվ 2250997 Նատալիա, Վելիկի Նովգորոդ

Արդյո՞ք անհրաժեշտ է ամուսնու կամ ամուսնու նոտարական համաձայնությունը հողամասը վարձակալելու համար:

Լավ ցերեկ, ճի՞շտ եմ հասկանում, որ պետության հետ 49 տարի ժամկետով հողամասի վարձակալության պայմանագիր կազմելիս, լինելով այս հողամասում կանգնած տան սեփականատերը, ԿԱՐԳԱՎՈՐՎԱ իմ ամուսնու համաձայնությունը այս պայմանագրին ՊԵՏՔ ՉԷ ...

Ինձ հարկավո՞ր է ամուսնու կամ կնոջ համաձայնությունը `վարձակալության հողը գրանցելու համար:

Քաղաքային վարչակազմի հետ համաձայնագիր ստորագրելուց հետո Ռուսաստանի ռեգիստրում գրանցման համար առևտրի տաղավար տեղադրելու համար (ոչ ստացիոնար) 40 մ 2 հողամասի վարձակալության պայմանագիր, ասվեց, որ պահանջվում է նոտարական կարգով հաստատված համաձայնություն կնոջ համար: Արդյո՞ք անհրաժեշտ է այդ համաձայնությունը:

Ո՞վ կարող է վիճարկել հողամասի վարձակալության իրավունքը առանց ամուսնու համաձայնության փաստաթղթի:

Բարեւ! 5 տարի վարձով հողամաս է թողարկել Միչուրինսկում: Վերջնական փուլում MFC- ի մասնագետը քնած էր, որ անհրաժեշտ էր տալ իր կնոջ համաձայնությունը: Մենք ապրում ենք Մոսկվայում, բայց արագ շրջեցինք: Ինչպես աշխատակիցն ասաց թույլտվություն ...

Ձեզ հարկավոր է ձեր ամուսնու համաձայնությունը խանութի համար տարածքներ վարձելու համար:

Բարեւ! Խնդրում եմ, ասեք ինձ, արդյոք կինը կարող է խանութի համար տարածք վարձել առանց ամուսնու համաձայնության: Կինը միայն հիմա պարզեց, որ ամուսինը գինու և օղու բաժանմունքի և սննդի հիմնադիրն է: Կինը դրանից շահույթ չի տեսնում ...

Ինձ անհրաժեշտ է նոտարական կարգով հաստատված ամուսնու համաձայնությունը `ինձ տրված հողամասը անվճար վաճառելու համար:

Բարեւ! Ամուսնության ընթացքում ես գրանցել եմ հողամասը սեփականության իրավունքով ՝ հիմք ընդունելով վարչակազմից (նաև ամուսնության ընթացքում) հողամասն ինձ անվճար փոխանցելու մասին հրամանագիրը: Հիմքում կա սեփականության վկայական ...

31 մարտի 2017, 07:50, հարց # 1591787 Եկատերինա, Նովոսիբիրսկ

Քաղաքապետարանի կողմից վարձակալված հողամաս տեղափոխելիս ամուսնու կամ կնոջ համաձայնությունը պահանջվա՞ծ է:

Մենք ուզում ենք գնել հողատարածք, որը վարձակալված է քաղաքապետարանից, «սեփականատերը» ամուսնացած է, արդյոք դա անհրաժեշտ է կնոջ համաձայնությանը վաճառելու համար, այսինքն `այս հողամասը նշանակելու իրավունք:

27 մարտի 2017, 15:04, հարց # 1586657 Նատալիա Կոստինա, Աբական

Հողամասի վարձակալության իրավունք ձեռք բերելու ժամանակ ինձ ամուսնու համաձայնությունը պե՞տք է:

Բարեւ. Խնդրում եմ, ասեք ինձ, եթե ձեզ հարկավոր է ձեր ամուսնու համաձայնությունը `հողամասի նկատմամբ իրավունքներ ձեռք բերելու համար (վարձակալության հանձնարարության պայմանագրով` մասնավոր տնային հողամաս): Եվ ինչ օրենսդրական ակտ է կարգավորում այս դրույթը: Լսել եմ, որ այս դեպքում ...

24 դեկտեմբերի 2016 թ., Երեկոյան 12: 25-ին, թիվ 1484064 հարց Գերման Ալեքսանդրովիչ, Տոբոլսկ

Նոտարական համաձայնություն ամուսնուն `հողամաս գնելու համար

Բարի օր. Ես ունեմ հողամաս (վարձակալված): Այս հողամասում կա ավտոտնակ (ավտոտնակի սեփականության իրավունքը նույնպես գրանցված է ինձ համար): Ես ուզում եմ գրանցել այս հողամասի սեփականությունը: Պե՞տք է ...

Հնարավո՞ր է առանց ամուսնու համաձայնության հողամասի վարձակալության իրավունքները փոխանցել:

Սյուժեն ձեռք է բերվել վարձավճարով (ամուսնության ավարտից հետո ամուսնուն կամ կնոջը գյուղի հաղորդակցման աջակցությունը դնելու համար կատարված աշխատանքի փոխհատուցման վճարմամբ): Դրանից հետո դրա վրա տուն է կառուցվել, բայց չի զարդարվել: Կարո՞ղ է նա վարձակալությունը հանձնել հողի վրա ...

Հողի վարձակալության իրավունքները փոխանցելու համար ամուսինների համաձայնությունը պահանջվա՞ծ է:

Վարձակալության հանձնարարության պայմանագիրը կնքվում է վարձակալողի կողմում գտնվող բազմաթիվ անձանց հետ: Իրավաբանական անձը հողամասի վարձակալության իրավունքը վերագրում է շատ ֆիզիկական անձանց: Հարց. Պահանջվում է ամուսինների համաձայնությունը և ով է վճարում պետության համար հերթապահություն եւ ...

26 Օգոստոսի 2016, 12:23, հարց # 1357743 Եվգենի Միխայլովիչ, Կրասնոդար

Ներկայումս շատ քաղաքացիներ գրանցում են հողի վարձակալության պայմանագրերը: Գործարքի այս ձևը համարվում է առավել ընդունելի, քանի որ գնումը հասանելի չէ բոլորին:

Մասնավոր անձանց պատկանող հողամասերը կարող են տրվել օգտագործման: Բայց իրավունքների փոխանցումը ժամանակավոր հիմունքներով իրականացվում է նաև քաղաքացիների, կազմակերպությունների կողմից պետական \u200b\u200bև քաղաքային մարմինների կողմից:

Գործարքն իրականացվում է օրենքով սահմանված կարգով: Եթե \u200b\u200bտանտերը լիարժեք սեփականատեր է, ապա դժվարություններ չպետք է լինեն... Առանձնահատկություններն ունեն այն տարածքի վարձակալության գրանցում, որի իրավունք ունեն երրորդ անձինք:

Հետաքրքրված քաղաքացիներից մեկը կարող է լինել տանտիրոջ ամուսինը կամ կինը: Կարևոր է իմանալ, որ նրանք պետք է պաշտոնապես կազմեն թույլտվություն: Անհրաժեշտ է հիշել իրավական նորմերի մասին, երբ կազմվում է ամուսնու կամ ամուսնու նոտարական համաձայնությունը հողամասի վարձակալության համար:

Հասկացությունների սահմանում

Վարձակալությունը անձանց միջեւ գործարք է, որի ընթացքում որոշակի գույք փոխանցվում է օգտագործման: Այն թողարկվում է ժամանակավոր հիմունքներով և նախատեսում է վճար գույքի օգտագործման փաստի համար:

Հարաբերությունների օրենսդրական կարգավորումը իրականացվում է Ռուսաստանի Դաշնության Քաղաքացիական օրենսգրքով: Բացի այդ, հողամասերի փոխանցման հետ կապված որոշակի կանոններ արտացոլված են Ռուսաստանի Դաշնության հողային օրենսգրքում:

Պայմանագիր կնքելիս պետք է կազմվի վարձակալության պայմանագիր: Հատկացման սեփականատերը հատկացվում է որպես վարձատու... Վարձակալության մյուս կողմը համարվում է վարձակալ:

Մասնակիցներ կարող են լինել անհատներ: Սովորական քաղաքացիները կամ անհատ ձեռներեցները որպես այդպիսին են ճանաչվում:

Թույլատրվում է նաև իրավաբանական անձանց միջև պայմանագիր կազմել.

• մասնավոր ընկերություններ;
• պետական \u200b\u200bգործակալություններ;
• քաղաքային իշխանություններ;
• ֆիրմաներ ՝ խառը ձևով:

Փաստաթղթի որոշ առանձնահատկություններ ընդգծված են: Դա պետք է լինի գրավոր: ... Պայմանագիրը նոտարական կարգով չի պահանջվում: Եթե \u200b\u200bգործարքը ունի երկարաժամկետ բնույթ, ապա դրա գրանցումը Rosreestr- ում պահանջվում է:

Բացի այդ, հատկությունները տրամադրվում են կախված նրանից, թե ով է բաժնի սեփականատերը: Ռուսաստանի Դաշնության հողային օրենսգրքի հատուկ դրույթներին համապատասխան գրանցումը տեղի է ունենում, եթե պետական \u200b\u200bմարմինը ունի սեփականության իրավունքներ:

Կախված նրանից, թե ով է վարձատու, հողամասերը կարող են փոխանցվել.

• անհատներ;
• իրավաբանական անձինք;
• բնակավայրի վարչակազմը:

Մասնավոր սեփականության դեպքում անհրաժեշտ է առաջնորդվել քաղաքացիական և հողային օրենսդրությամբ: Սեփականատերն իրավունք ունի ինքնուրույն որոշել օգտագործման համար հատկացումներ տրամադրելու հնարավորությունը:

Եթե \u200b\u200bքաղաքային տարածքի վարձակալությունն իրականացվում է, ապա ընթացակարգը ենթակա է բացառապես Ռուսաստանի Դաշնության հողային օրենսգրքի պահանջներին:

Այն նախատեսում է.

• կայքերի օգտագործման պայմանները;
• վարձակալության վճարների որոշման կարգը.
• մրցույթի գործընթացը:

Միայն աճուրդում հաղթողին է տրվում պետական \u200b\u200bև քաղաքային գույքի օգտագործման իրավունք:

Վարձակալությունը կարող է տարբերվել վավերականության տեսանկյունից: Եթե \u200b\u200bայն թողարկվում է երեքից հինգ տարի ժամկետով, ապա այն համարվում է կարճաժամկետ: 49 տարով դրա երկարացման դեպքում մենք խոսում ենք երկարատև հարաբերությունների մասին:

Մի քանի ամսվա պայմանագիր կնքելիս (մինչև մեկ տարի) փաստաթղթի պարտադիր գրանցումը չի պահանջվում: Այլ իրավիճակներում գործարքը հաստատելու համար հարկավոր է կապվել Rosreestr- ի հետ:

Նոտարական կարգով հաստատված համաձայնության նմուշ

Ինչ է պահանջում Օրենքը

Ռուսաստանի Դաշնության Ընտանեկան օրենսգրքի 35-րդ հոդվածը նշում է ամուսինների գույքի սեփականության, օգտագործման և տնօրինման խնդիրները, որոնք համարվում են ընդհանուր: Երկրորդ պարբերության հիման վրա գործարք կնքելիս կարևոր է ձեռք բերել մյուս կողմի համաձայնությունը:

Հոդված 35. Ամուսինների ընդհանուր ունեցվածքի տիրապետումը, օգտագործումը և տնօրինումը

Կանոնից բացառություն նախատեսված է 35-րդ հոդվածի 3-րդ կետում: Այն նշում է, թե երբ է պահանջվում նոտարական կարգով հաստատել ընթացակարգի թույլտվությունը:

Երկրորդ կողմը պետք է համաձայնություն տա, եթե պետական \u200b\u200bգործարքը վերաբերում է ընդհանուր սեփականությանը: Այլ իրավիճակներում, երբ քաղաքացին լիարժեք սեփականատեր է, թույլտվություն չի պահանջվում:

Եթե \u200b\u200bձեռնարկատերը կնքում է վարձակալության մասին վիճահարույց պայմանագիր, ապա ընդհանուր գույքի օտարում տեղի չի ունենում: Հետեւաբար, Ռուսաստանի Դաշնության Ընտանեկան օրենսգրքի 35-րդ հոդվածը չի տարածվում այս իրավիճակների վրա:

Եթե \u200b\u200bգույքը վարձակալված է, որը շատ սեփականատերեր ունի, ապա պայմանագիրը կնքվում է նրանցից յուրաքանչյուրի հետ: Այս նորմերը սահմանված են Ռուսաստանի Դաշնության հողային օրենսգրքի հոդվածներում:

Օգտագործման համար հանրային հողամասեր տեղափոխելիս բոլոր գույքի սեփականատերերը պետք է կնքեն վարձակալության պայմանագիր: Նրանք պետք է դա անեն երեք ամսվա ընթացքում:

Ներբեռնեք հողի վարձակալության պայմանագրի ձևը

Հողամասի կադաստրային անձնագրի նմուշ.

Ինչպես վերցնել օգտագործման հողերը

Քաղաքապետարանին կամ նահանգին պատկանող հողամասի տրամադրության տակ ստանալիս նախ պետք է ձեռք բերեք նրանց համաձայնությունը: Վարձավճարն իրականացվում է միայն պարտադիր մրցույթից հետո... Առաջիկա աճուրդը հաղորդվում է տարբեր լրատվամիջոցների միջոցով:

Սյուժե ձեռք բերելու համար դուք պետք է պայմանագիր կնքեք: Այն գրավոր է ՝ առանց նոտարական վավերացում պահանջելու: Ռուսաստանի Դաշնության հողային օրենսգրքի 26-րդ հոդվածի համաձայն, եթե վարձակալությունը տրվում է մեկ տարի կամ ավելի, անհրաժեշտ է դիմել Rosreestr- ի իշխանություններին:

Հոդված 26. Հողամասերի նկատմամբ իրավունքների մասին փաստաթղթեր

Վարձակալության պայմանագիր կազմելու որոշ առանձնահատկություններ կան.

• Կողմերը կարող են իրենց հայեցողությամբ փաստաթղթերում ներառել որոշ իրեր: Ավելին, դրանք չպետք է հակասեն գործող օրենսդրությանը:
• Արգելվում է փաստաթղթից բացառել էական կետերը: Առանց դրանց, այն կճանաչվի որպես անօրինական, իսկ գործարքն անվավեր է:
• Վարձակալության առարկան պետք է մանրամասն նկարագրվի `հողամաս: Կարևոր է նշել բոլոր բնութագրերը, հողի գտնվելու վայրը:
• Պահանջվում է գրանցել վարձավճարի չափը: Այն ստեղծվում է կողմերի համաձայնությամբ: Այնուամենայնիվ, նրանցից ոչ մեկը չի կարող միակողմանի փոխել չափը ՝ առանց ծանուցման:
• Պայմանագրի գործողության ժամկետը սահմանված է: Եթե \u200b\u200bայն բացակայում է, ապա պայմանագիրը համարվում է անժամկետ:
• Երբ փաստաթուղթը կնքվում է մեկ տարի կամ ավելի, պահանջվում է դրա գրանցումը Rosreestr- ում: Այլ դեպքերում կարելի է յոլա գնալ հասարակ գրելու միջոցով:

Քաղվածք իրավաբանական անձանց միասնական պետական \u200b\u200bռեգիստրից

Պահանջվող փաստաթղթեր

Վարձակալության պայմանագրի գրանցման համար փաստաթղթերի ցանկը կարող է տարբեր լինել `կախված նրանից, թե ով է ներգրավված գործարքում: Եթե \u200b\u200bպայմանագիրը կազմվում է ֆիզիկական անձանց միջեւ, ապա բավական է ունենալ անձնագիր. Բացի այդ, վարձակալը կարող է պահանջել տրամադրել օբյեկտին իրավունք տրվող փաստաթղթեր... Սա համարվում է սեփականության վկայագիր, առուվաճառքի պայմանագիր:

Եթե \u200b\u200bգործարքն իրականացվում է իրավաբանական անձի մասնակցությամբ, ապա նրանք կարող են պահանջել.

• պետական \u200b\u200bգրանցման վկայագիր;
• կանոնադրության պատճեն;
• իրավաբանական անձից փաստաթղթեր ստորագրելու լիազորագիր;
• քաղվածք իրավաբանական անձանց միասնական պետական \u200b\u200bռեգիստրից:

Կարևոր է նաև ունենալ կադաստրային անձնագիր և կայքի պլան, դրա վրա գտնվող շենքի համար պետական \u200b\u200bգրանցամատյանի քաղվածք:

Ներբեռնեք հողամասի կադաստրային անձնագրի ձևը

Ներբեռնեք քաղվածքի նմուշ անշարժ գույքի պետական \u200b\u200bկադաստրից

Ներբեռնեք սահմանային ծրագրի ձևը

Պետք է կազմվի հողամասի վարձակալության մասին դիմում: Պետական \u200b\u200bհողերը փոխանցվում են միայն աճուրդից հետո ... Դրա համար մնում է դիմում, ինչպես նաև ավանդ: Վերջին գործողությունը հաստատվում է համապատասխան անդորրագրով:

Ռուսաստանի Դաշնության քաղաքացու TIN նմուշը

Որպեսզի փաստաթուղթն իրավական ուժ ստանա, անհրաժեշտ է այն գրանցել Rosreestr- ի տարածքային մասնաճյուղում:

Դա անելու համար կողմերը պետք է ունենան.

• անձնագրեր, որոնց օգնությամբ արտադրվում է նույնականացման քարտ (ֆիզիկական անձանց համար);
• կազմող փաստաթղթեր և գրանցման փաստաթղթեր (իրավաբանական անձանց համար). TIN, գրանցման վկայագիր, գլխավոր տնօրենի նշանակման հրաման, հաստատության կանոնադրություն.
• վարձակալության պայմանագրի երկու օրինակ.
• տեղական ինքնակառավարման մարմինների կողմից տրված հողամասի վարձակալության թույլտվություն.
• հողամասի սեփականության իրավունքի փաստաթղթեր (եթե մասնավոր սեփականատերը սեփականության իրավունք ունի);
• փաստաթղթեր հատկացման համար;
• կադաստրային անձնագիր;
• փաստաթղթեր, որոնք արտացոլում են շենքի սեփականության իրավունքը կայքում;
• պետական \u200b\u200bտուրքի վճարման փաստը հաստատող անդորրագիր:

Պետական \u200b\u200bգրանցման կարգը սկսելու համար քաղաքացին պետք է դիմի համապատասխան դիմումով:

Երբեմն արժեթղթերի ցանկը փոխվում է: Դա տեղի է ունենում առանձին դեպքերում, ընդգծված Rosreestr- ի մասնագետների կողմից... Կարևոր է նախապես որոշել, թե ինչ փաստաթղթեր եք անհրաժեշտ տրամադրել:

Գրանցում և ամուսնու կամ ամուսնու գրավոր համաձայնության նմուշ `հողամաս վարձակալելու մասին

Եթե \u200b\u200bամուսինն ունի ընդհանուր սեփականության տակ գտնվող հողամասի միայն մասնաբաժին, ապա թույլտվությունը պահանջվում է մյուս կեսից: Ավելին, այս կանոնը վերաբերում է երկու կողմերին էլ:

Համաձայնության բացակայության դեպքում գործարքը կարող է անվավեր ճանաչվել դատարանի որոշմամբ: Այս իրավիճակում կարևոր կլինի ապացուցել, որ ամուսինը չի տեղեկացվել հողերի փոխանցման կարգի մասին կամ մոլորության մեջ է դրվել:

Ամուսնության ընթացքում ձեռք բերված ամբողջ գույքը համարվում է համատեղ: Հետեւաբար, ամուսինն ու կինը կարող են հավասարապես տնօրինել իրերը: Ամուսնությունից առաջ ձեռք բերված կամ ժառանգված իրերը անհատական \u200b\u200bեն:

Ներբեռնեք հողամաս վարձակալելու ամուսնու համաձայնության նմուշը

Գործարք կնքելիս կարևոր է թույլտվություն ստանալ ամուսնուց / կնոջից:

Փաստաթուղթ կազմելիս կարող եք կենտրոնանալ ամուսնու կամ կնոջ համաձայնության նմուշի վրա ՝ հողամաս վարձակալելու մասին.

Ամուսնու համաձայնությունը հողամաս վարձակալելու մասին

Ռուսաստանի Դաշնություն Մոսկվա քաղաք

Ես, քաղաքացի Անոֆրիևա Լյուբով Կոնստանտինովնան, ծնվել եմ 1974 թ. Սեպտեմբերի 14-ին, ծննդավայր, ծննդյան վայր, Մոսկվա, Ռուսաստանի Դաշնության քաղաքացի, իգական սեռ, անձնագիր 0311 058923, տրված 03.11.2011 թ. Մոսկվայի ՆԳ վարչության կողմից, գրանցված է `Մոսկվա, փ. ... Լեպեշկինա, տուն 123, բն. 89-ը, լինելով Իգոր Վալենտինովիչ Անոֆրիևի կինը, ամուսնությունը գրանցվել է 10.10.2003 թ., Քաղաքացիական կացության ակտերի գրանցման գրասենյակի կողմից:... 69-ամյա Սադովայան ՝ 2696 քմ մակերեսով: Տեղյակ եմ վարձակալության պայմանների և ամսական վճարի չափի մասին:

Կնոջ նկատմամբ նյութական պահանջներ չկան:

Ստորագրություն ____________________

Համաձայնություն ամուսնու ամուսնուն `հողը վարձակալելու համար: Ամուսինները, եթե նրանց միջև պայմանագրով այլ բան նախատեսված չէ, համատեղ տիրապետում և օգտագործում են ընդհանուր սեփականություն: Համատեղ սեփականության իրավունքով գույքի օտարումն իրականացվում է բոլոր մասնակիցների համաձայնությամբ, ինչը ենթադրվում է `անկախ այն բանից, թե մասնակիցներից ով է գործարք անում գույքի օտարման համար:

Համատեղ սեփականության իրավունք ունեցող մասնակիցներից յուրաքանչյուրն իրավունք ունի գործարքներ կնքել ընդհանուր գույքի օտարման համար, եթե բոլոր մասնակիցների համաձայնությունից այլ բան չի բխում: Համատեղ սեփականության մասնակիցներից մեկի կողմից կատարված գործարքը, որը կապված է ընդհանուր ունեցվածքի օտարման հետ, կարող է անվավեր ճանաչվել մյուս մասնակիցների պահանջով `գործարքը կատարած մասնակցի անհրաժեշտ լիազորությունների բացակայության պատճառով, միայն եթե ապացուցվի, որ գործարքի մյուս կողմը գիտեր կամ գիտակցաբար պետք է ունենար: իմացեք դրա մասին:

Ամուսնության ընթացքում ամուսինների կողմից ձեռք բերված գույքը նրանց համատեղ սեփականությունն է, եթե նրանց միջեւ կնքված պայմանագրով այդ գույքի այլ ռեժիմ չի հաստատվել:

Այն գույքը, որը պատկանել է ամուսիններից յուրաքանչյուրին մինչ ամուսնությունը, ինչպես նաև ամուսնության ընթացքում ամուսիններից մեկը ստացել է որպես նվեր կամ որպես ժառանգություն, նրա սեփականությունն է:
Անձնական իրերը (հագուստ, կոշիկ և այլն), բացառությամբ զարդերի և այլ շքեղ իրերի, որոնք չնայած ձեռք են բերվել ամուսնության ընթացքում ՝ ամուսինների ընդհանուր միջոցների հաշվին, ճանաչվում են որպես դրանք օգտագործած ամուսնու սեփականություն:
Ամուսիններից յուրաքանչյուրի ունեցվածքը կարող է ճանաչվել որպես նրանց համատեղ սեփականություն, եթե հաստատվի, որ ամուսնության ընթացքում ամուսինների ընդհանուր ունեցվածքի կամ մյուս ամուսնու անձնական ունեցվածքի հաշվին ներդրումներ են կատարվել, որոնք էապես մեծացնում են այս գույքի արժեքը (հիմնարար նորոգումներ, վերակառուցում, վերազինում և այլն): ) Այս կանոնը չի կիրառվում, եթե ամուսինների միջև պայմանագրով այլ բան նախատեսված է:
Նման արդյունքի հեղինակին պատկանող մտավոր գործունեության արդյունքի բացառիկ իրավունքը (Ռուսաստանի Դաշնության Քաղաքացիական օրենսգրքի 1228-րդ հոդված) ներառված չէ ամուսինների ընդհանուր սեփականության մեջ:... Այնուամենայնիվ, նման արդյունքի օգտագործումից ստացված եկամուտը ամուսինների համատեղ սեփականությունն է, եթե նրանց միջև կնքված պայմանագրով այլ բան նախատեսված չէ:

Տեսեք նոտարական համաձայնության այլ տեսակներ

Համաձայնություն ամուսնուն `հողի վարձակալության պայմանագիր կնքելու և գրանցելու համար

Նմուշ վարձակալելու համար համաձայնություն ամուսնուն

Համաձայնություն ամուսնուն `հողամաս վարձակալելու համար

Քաղաք - --- մարզ, ՌԴ
Օգոստոսի տասներորդ երկու հազար --- տարի

Ես, գր. Ամբողջական անվանումը, 11.01.1911 թ. Ծննդյան տարեթիվ, ծննդավայր - - - մարզ, Ռուսաստանի Դաշնության քաղաքացի, իգական սեռ, անձնագիր 01 01 222222, տրված է քաղաքի ՆԳ վարչության կողմից: - 11.01.2011, 222-222 ստորաբաժանման ծածկագիր, գ. ՝ սարեր: - - -, լինելով լրիվ անունով ամուսին, ամուսնությունը գրանցվել է 22.22.1922 թ. - լեռների գրանցման գրասենյակի կողմից ... - Ես համաձայնություն եմ տալիս ամուսնուս, ազգանունը, կնքել և գրանցել վարձակալության պայմանագիր `-----, 12,579 քմ մակերեսով հողամասի համար, վարձակալության և ինձ հայտնի պայմաններով:

Ես ոչ մի նյութական կամ այլ պահանջներ չունեմ իմ ամուսնու նկատմամբ:

Կնոջ նկատմամբ այս համաձայնությունը կազմվում և ստորագրվում է երկու օրինակից, որոնցից մեկը մնում է նոտարական գրասենյակի գործերում --- նոտարի շրջան, փոստային հասցե `լեռներ: ---, երկրորդը տրվում է լրիվ անունով:

Համաձայնության տեքստը նոտարը բարձրաձայն կարդաց ինձ համար և համապատասխանում է իմ կամքին:

ՍՏՈՐԱԳՐՈՒՄ ՝ ___________________________________________________________

Ձեռնարկատերը Ռուսաստանի Դաշնության հիմնադիր մարմնին պատկանող անբաժանելի հողամասում գտնվող ոչ բնակելի տարածքի սեփականատեր է, Լիազոր մարմինը (վարձակալը) և ձեռնարկատերը (վարձակալը) պայմանագիր են կնքել ձեռնարկատիրոջ `այս հողամասի վարձակալության պայմանագրին միանալու մասին` վարձակալի կողմում գտնվող բազմաթիվ անձանց:

Գրանցող մարմինը հրաժարվեց գրանցել այս վարձակալության պայմանագիրը `վկայակոչելով այն փաստը, որ ներկայացված փաստաթղթերը չեն պարունակում ձեռնարկատիրոջ կնոջ կողմից նոտարական կարգով համաձայնություն` այդ գործարքը կատարելու կամ պայմանագիրը կնքելու պահին ձեռնարկատերը ամուսնացած չլինելու մասին հաստատող փաստաթուղթ:

Կարո՞ղ է տանտերը ճանաչել Մոսկվայի արբիտրաժային դատարանում անօրինական լինելու այդպիսի մերժումը:

Բարի օր!

ՌԴ ԻԿ «Ամուսինների ընդհանուր ունեցվածքի տիրապետում, օգտագործում և տնօրինում» 35-րդ հոդվածը կարգավորում է ամուսինների ընդհանուր ունեցվածքի սեփականության, օգտագործման և տնօրինման հարաբերությունները: Արվեստի 2-րդ պարբերության համաձայն: ՌԴ ԻՀ-ի 35-ը, երբ ամուսիններից մեկը գործարքի մեջ է մտնում ամուսինների ընդհանուր ունեցվածքը տնօրինելու համար, ենթադրվում է, որ նա գործում է մյուս ամուսնու համաձայնությամբ:

Այս կանոնից բացառություն պարունակվում է Արվեստի 3-րդ պարբերությունում: Ռուսաստանի Դաշնության ԱՀ 35-ը, ըստ որի `մյուս ամուսնու կողմից նոտարական կարգով համաձայնություն ստանալու անհրաժեշտությունը պահանջվում է ամուսիններից մեկի կողմից անշարժ գույքի տնօրինման համար գործարք կնքելու և գործարքի համար, որը պահանջում է նոտարական վավերացում և (կամ) գրանցում` օրենքով սահմանված կարգով:

Այսպիսով, Արվեստ. ՌԴ ԻՀ-ի 35-ն ուղղված է ամուսինների ընդհանուր ունեցվածքի օտարման իրավական ռեժիմի որոշմանը և, ի թիվս այլ բաների, սահմանում է կանոն, համաձայն որի `ամուսիններից մեկի համար օրենքով սահմանված կարգով գրանցում պահանջող գործարք կատարելու համար անհրաժեշտ է ձեռք բերել մյուս ամուսնու նոտարական վավերացումը:

Այս կանոնից բխում է, որ ամուսնու համաձայնությունը պահանջվում է միայն այն դեպքում, երբ մյուս կինը կնքում է գործարք, որը ենթակա է պետական \u200b\u200bգրանցման ՝ ընդհանուր ունեցվածքի տնօրինման համար:

Երբ ձեռներեցը կնքում է վիճահարույց վարձակալության պայմանագիր, ամուսինների ընդհանուր ունեցվածքի և, հետեւաբար, Արվեստի դրույթների տնօրինում չկա: ՌԴ ԻԿ 35-ը `ամուսնու նոտարական կարգով համաձայնություն ստանալու անհրաժեշտության մասին:

Պետական \u200b\u200bհողամասում գտնվող անշարժ գույքի օբյեկտների սեփականատերերի համար վարձակալության կողմում գտնվող անձանց բազմության հետ վարձակալության պայմանագիր կնքելու պարտավորությունը բխում է Արվեստի դրույթներից: Ռուսաստանի Դաշնության Աշխատանքային օրենսգրքի 36-ը, որն ուժի մեջ էր մինչ 2015-ի մարտի 1-ը, և Արվեստ ... Ռուսաստանի Դաշնության Աշխատանքային օրենսգրքի 3920-ը, ուժի մեջ է այդ ամսաթվից հետո, անկախ ամուսնու կամ կնոջ համաձայնությունից:

Ավելին, համաձայն Արվեստի 8-րդ կետի: Ռուսաստանի Դաշնության Աշխատանքային օրենսգրքի 3920-ը հողամասի վարձակալության պայմանագիրը լիազոր մարմնին ներկայացնելու օրվանից 3 ամսվա ընթացքում կնքված համաձայն կլ. Սույն հոդվածի 6-ը հողամասի վարձակալների կողմից, լիազոր մարմինը պարտավոր է դիմել դատարան `պահանջելով ստիպել նրանց շենքի, շինության կամ տարածքի այն իրավատերերին, որոնք լիազորված մարմնին վարձակալության պայմանագիր չեն ներկայացրել սույն վարձակալության պայմանագիրը:

Արվեստի նորմերի այլ մեկնաբանություն: ՌԴ ԻԿ-ի 35-ը կարող է հանգեցնել իրավունքի չարաշահման, քանի որ եթե վարձատուի կողքին վարձակալության պայմանագիր կնքելու պարտավորություն կա վարձակալողի կողմում գտնվող բազում անձանց, ապա քաղաքացին չի կարողանա կատարել այդ պարտավորությունը ամուսնու կամքի բացակայության պայմաններում, ինչը նրա համար կբերի անբարենպաստ հետևանքների (պետական \u200b\u200bտուրք, դատական \u200b\u200bծախսեր, որոնք կառաջանան երբ լիազոր մարմինը դիմում է դատարան `հողամասի համար վարձակալության պայմանագիր կնքելու պահանջով), ինչպես նաև վարձակալության պայմանագիր կնքելու հարկադրված դատական \u200b\u200bակտը չկատարելը:

Հետեւաբար, կնքել վարձակալության պայմանագիր հողամասի համար, համաձայն Արվեստի: Ռուսաստանի Դաշնության հողային օրենսգրքի 3920-ը չի պահանջում վարձակալողի կնոջ համաձայնությունը:

Ամենայն բարիք ձեզ: Խնդրում եմ կապնվել.

Որպես վարձակալության պայմանագրի պետական \u200b\u200bգրանցումը մերժելու հիմք, Rosreestr- ի գրասենյակը նշել է, որ Վարչությունը չի տրամադրել գործարքի կողմի ամուսնու `հողամասի վարձակալ Բ.Մ. Բաղդասարյանի նոտարական վավերացումը` հղում կատարելով Ընտանեկան օրենսգրքին:

Ընտանեկան օրենսգրքի «Ամուսինների ընդհանուր ունեցվածքի տիրապետումը, օգտագործումը և տնօրինումը» կարգավորում է ամուսինների ընդհանուր ունեցվածքի տիրապետման, օգտագործման և տնօրինման հարաբերությունները:

Ընտանեկան օրենսգրքից, երբ ամուսիններից մեկը գործարքի մեջ է մտնում ամուսինների ընդհանուր ունեցվածքը տնօրինելու համար, ենթադրվում է, որ այն գործում է մյուս ամուսնու համաձայնությամբ:

Ընտանեկան օրենսգրքից, համաձայն որի `մյուս ամուսնու կողմից նոտարական կարգով համաձայնություն ստանալու անհրաժեշտությունը պահանջվում է ամուսիններից մեկի կողմից անշարժ գույքի տնօրինման համար գործարք կնքելու և գործարքի համար, որը պահանջում է նոտարական վավերացում և (կամ) գրանցում` օրենքով սահմանված կարգով:

Ընտանեկան օրենսգիրքն ուղղված է ամուսինների ընդհանուր ունեցվածքի օտարման իրավական ռեժիմի որոշմանը և, ի թիվս այլ բաների, սահմանում է կանոն, ըստ որի, որպեսզի ամուսիններից մեկը օրենքով սահմանված կարգով գրանցում պահանջող գործարք կատարի, անհրաժեշտ է ձեռք բերել մյուս ամուսնու նոտարական համաձայնությունը:

դրանից բխում է, որ ամուսնու համաձայնությունը պահանջվում է միայն այն դեպքում, երբ մյուս ամուսինը գործարք է կնքում պետական \u200b\u200bգրանցման ենթակա ընդհանուր գույքի օտարման համար:

Երբ Բ.Մ.Բաղդասարյանը կնքում է վարձակալական վարձակալության պայմանագիր, ամուսինների ընդհանուր ունեցվածքը չի տնօրինվում և, հետևաբար, ընտանեկան օրենսգրքի դրույթները նոտարական կարգով ամուսնու համաձայնություն ստանալու անհրաժեշտության մասին չեն կիրառվում սույն վարձակալության պայմանագիրը կնքելու իրավական հարաբերությունների վրա:

Արվեստի 1-ին կետի համաձայն. Ռուսաստանի Դաշնության Քաղաքացիական օրենսգրքի 23-ը, քաղաքացին իրավունք ունի զբաղվել ձեռնարկատիրական գործունեությամբ `առանց իրավաբանական անձի ձևավորման` որպես անհատ ձեռնարկատեր պետական \u200b\u200bգրանցման պահից: Օրենսդրությունը չի նախատեսում, որ ֆիզիկական անձի ձեռնարկատիրական գործունեության ընթացքում օգտագործված կամ ձեռք բերված գույքը առանձնացված է նրա այլ գույքից: Ըստ այդմ, ֆիզիկական անձի ձեռնարկատիրական գործունեության ընթացքում օգտագործված կամ ձեռք բերված գույքի նկատմամբ կիրառվում են գույքի վերաբերյալ ընդհանուր կանոնները:

Արվեստի 1-ին կետ: ՌԴ ԱՍ 34-ը սահմանում է, որ ամուսնության ընթացքում ամուսինների կողմից ձեռք բերված գույքը նրանց համատեղ սեփականությունն է: Սույն հոդվածի 2-րդ պարբերության համաձայն, ամուսնության ընթացքում ամուսինների կողմից ձեռք բերված գույքը (ամուսինների ընդհանուր սեփականություն) ներառում է, ի թիվս այլ բաների, ամուսիններից յուրաքանչյուրի եկամուտը ձեռնարկատիրական գործունեությունից, շարժական և անշարժ իրերից, արժեթղթերից, բաժնետոմսերից, ավանդներից, կապիտալի բաժնետոմսերից, ներդրում է կատարել վարկային հաստատություններին կամ այլ առևտրային կազմակերպություններին և ամուսնության ընթացքում ամուսինների կողմից ձեռք բերված ցանկացած այլ ունեցվածքի, անկախ այն բանից, թե որ ամուսնու ձեռքից է ձեռք բերվել այն կամ ում կամ ում ամուսիններից է մուտքագրվել միջոցները:

Այսպիսով, ամուսիններից մեկի կողմից ամուսնության ընթացքում ձեռք բերված գույքը, ներառյալ նրա ձեռնարկատիրական գործունեությունից ստացված եկամուտը, ճանաչվում է որպես ամուսինների համատեղ սեփականություն: Դա հաստատվում է նաև դատական \u200b\u200bպրակտիկայով (Հյուսիսարևմտյան շրջանի FAS- ի 2007 թ. Դեկտեմբերի 19-ի N A05-2390 / 2007 թ., Կենտրոնական շրջանի FAS- ի 2004 թ. Ապրիլի 21-ի N A35-5064 / 01-C17 որոշումներ): Ամուսինները կարող են փոխել գույքային այդպիսի ռեժիմը ՝ կնքելով ամուսնության պայմանագիր (ՌԴ ԻԿ 42-րդ հոդված) կամ գույքի բաժանման մասին պայմանագիր (ՌԴ ԻԿ հոդված 38):

Համատեղ գույքի օտարման ընդհանուր կանոնները սահմանվում են Արվեստում: Ռուսաստանի Դաշնության Քաղաքացիական օրենսգրքի 253-ը: Դրանք կիրառվում են այնքանով, որքանով Ռուսաստանի Դաշնության Քաղաքացիական օրենսգիրքը կամ այլ օրենքներ այլ բան չեն սահմանում համատեղ սեփականության որոշակի տեսակների համար (անվանված հոդվածի 4-րդ կետ):

Արվեստի համաձայն. ՌԴ ԻՀ-ի 35-ը, երբ ամուսիններից մեկը գործարքի մեջ է մտնում ամուսինների ընդհանուր ունեցվածքը տնօրինելու համար, ենթադրվում է, որ նա գործում է մյուս ամուսնու համաձայնությամբ:

Ամուսիններից մեկի կողմից կնքված գործերի կնքումը գործը կարող է անվավեր ճանաչվել դատարանի կողմից `մյուս ամուսնու համաձայնության բացակայության պատճառով միայն նրա պահանջով և միայն այն դեպքերում, երբ ապացուցվի, որ գործարքի մյուս կողմը գիտեր կամ պետք է որ իմանար մյուս ամուսնու տարաձայնության մասին: ավարտել այս գործարքը:

Որպեսզի ամուսիններից մեկը անշարժ գույքի օտարման գործարք կնքի և գործարքը, որը պահանջում է նոտարական վավերացում և (կամ) գրանցում օրենքով սահմանված կարգով, անհրաժեշտ է ձեռք բերել մյուս ամուսնու նոտարական համաձայնությունը:

Այսպիսով, որպես ընդհանուր կանոն, անհատ ձեռնարկատիրոջ կողմից ամուսնու կամ կնոջ հետ համատեղ պատկանող գույքի օտարման գործարքներ կնքելու համար հատուկ չի պահանջվում ամուսնու համաձայնությունը ստանալու համար, քանի որ ենթադրվում է. Անհրաժեշտ է համաձայնություն ձեռք բերել, եթե առկա է անշարժ գույքի օտարման գործարք և նոտարական վավերացում և (կամ) գրանցում պահանջող գործարք օրենքով սահմանված կարգով:

Շենքերը, շինությունները, բնակելի և ոչ բնակելի տարածքները անշարժ գույք են (Ռուսաստանի Դաշնության Քաղաքացիական օրենսգրքի 130-րդ հոդված, «Անշարժ գույքի նկատմամբ իրավունքների պետական \u200b\u200bգրանցման և դրա հետ գործարքների մասին» N 122-FZ 1997 թվականի հուլիսի 21-ի Դաշնային օրենքի 1-ին հոդված): Վարձույթի գույքի փոխանցումը գույքի կառավարման եղանակներից մեկն է (Ռուսաստանի Դաշնության Քաղաքացիական օրենսգրքի 209-րդ հոդվածի 2-րդ կետ): Ըստ այդմ, ամուսիններից մեկի (անհատ ձեռնարկատեր) կողմից համատեղ սեփականության հիման վրա ամուսիններին պատկանող տարածքները վարձակալության հանձնելու համար անհրաժեշտ է երկրորդ ամուսնու նոտարական վավերացումը:

Միևնույն ժամանակ, նման պահանջը չկատարելը չի \u200b\u200bենթադրում գործարքի անվավերություն: Արվեստի 3-րդ կետի համաձայն. Ռուսաստանի Դաշնության ԱՀ 35-ը, այն կինը, ում գործարքի վերաբերյալ նոտարական կարգով հաստատված համաձայնությունը չի ստացվել, իրավունք ունի պահանջել գործարքն անվավեր ճանաչել դատարանում `մեկ տարվա ընթացքում` գործարքի մասին իմանալու կամ դրա մասին տեղեկանալու պահից:

Համաձայնություն ամուսնու ամուսնուն `հողը վարձակալելու համար: Ամուսինները, եթե նրանց միջև պայմանագրով այլ բան նախատեսված չէ, համատեղ տիրապետում և օգտագործում են ընդհանուր սեփականություն: Համատեղ սեփականության իրավունքով գույքի օտարումն իրականացվում է բոլոր մասնակիցների համաձայնությամբ, ինչը ենթադրվում է `անկախ այն բանից, թե մասնակիցներից ով է գործարք անում գույքի օտարման համար:

Համատեղ սեփականության իրավունք ունեցող մասնակիցներից յուրաքանչյուրն իրավունք ունի գործարքներ կնքել ընդհանուր գույքի օտարման համար, եթե բոլոր մասնակիցների համաձայնությունից այլ բան չի բխում: Համատեղ սեփականության մասնակիցներից մեկի կողմից կնքված գործարքը, որը կապված է ընդհանուր ունեցվածքի օտարման հետ, կարող է անվավեր ճանաչվել մյուս մասնակիցների պահանջով `գործարքը կատարած մասնակցի անհրաժեշտ լիազորությունների բացակայության պատճառով, միայն եթե ապացուցվի, որ գործարքի մյուս կողմը գիտեր կամ ակնհայտորեն պետք է որ ունենար: իմացեք դրա մասին:

Ամուսնության ընթացքում ամուսինների կողմից ձեռք բերված գույքը նրանց համատեղ սեփականությունն է, եթե նրանց միջեւ կնքված պայմանագրով այդ գույքի այլ ռեժիմ չի հաստատվել:

Այն գույքը, որը պատկանել է ամուսիններից յուրաքանչյուրին մինչ ամուսնությունը, ինչպես նաև ամուսնության ընթացքում ամուսիններից մեկը ստացել է որպես նվեր կամ որպես ժառանգություն, նրա սեփականությունն է:
Անձնական իրերը (հագուստ, կոշիկ և այլն), բացառությամբ զարդերի և այլ շքեղ իրերի, որոնք չնայած ձեռք են բերվել ամուսնության ընթացքում ՝ ամուսինների ընդհանուր միջոցների հաշվին, ճանաչվում են որպես դրանք օգտագործած ամուսնու սեփականություն:
Ամուսիններից յուրաքանչյուրի ունեցվածքը կարող է ճանաչվել որպես նրանց համատեղ սեփականություն, եթե հաստատվի, որ ամուսնության ընթացքում ամուսինների ընդհանուր ունեցվածքի կամ մյուս ամուսնու անձնական ունեցվածքի հաշվին ներդրումներ են կատարվել, որոնք էապես մեծացնում են այս գույքի արժեքը (հիմնարար նորոգումներ, վերակառուցում, վերազինում և այլն): ) Այս կանոնը չի կիրառվում, եթե ամուսինների միջև պայմանագրով այլ բան նախատեսված է:
Նման արդյունքի հեղինակին պատկանող մտավոր գործունեության արդյունքի բացառիկ իրավունքը (Ռուսաստանի Դաշնության Քաղաքացիական օրենսգրքի 1228-րդ հոդված) ներառված չէ ամուսինների ընդհանուր սեփականության մեջ: Այնուամենայնիվ, նման արդյունքի օգտագործումից ստացված եկամուտը ամուսինների համատեղ սեփականությունն է, եթե նրանց միջև կնքված պայմանագրով այլ բան նախատեսված չէ:

Համաձայնություն ամուսնուն `հողի վարձակալության պայմանագիր կնքելու և գրանցելու համար

Նմուշ վարձակալելու համար համաձայնություն ամուսնուն

Համաձայնություն ամուսնուն `հողամաս վարձակալելու համար

Քաղաք —— ——- մարզ, ՌԴ
Օգոստոսի տասներորդ երկու հազար ——— տարի

Ես, գր. Ամբողջական անվանումը, 11.01.1911 թ., Ծննդավայրը——— մարզ, Ռուսաստանի Դաշնության քաղաքացի, իգական սեռ, անձնագիր 01 01 222222, տրված է քաղաքի ՆԳ վարչության կողմից: —— 01/11/2011, ստորաբաժանման ծածկագիր 222-222, ուղղ. ՝ սարեր: —— —— ——, լինելով լրիվ անունով կինը, ամուսնությունը գրանցվել է 22.22.1922 թ. —— քաղաքի ՔԿԱԳ գրասենյակի կողմից: Ես համաձայնություն եմ տալիս ամուսնուս, ազգանունը և կնքել և գրանցել վարձակալության պայմանագիր վարձակալության պայմանագրով և ինձ հայտնի պայմաններով. ————— հասցեում գտնվող ՝ 12,579 քմ մակերեսով հողամասի վրա:

Ես ոչ մի նյութական կամ այլ պահանջներ չունեմ իմ ամուսնու նկատմամբ:

Կնոջ նկատմամբ այս համաձայնությունը կազմվում և ստորագրվում է երկու օրինակից, որոնցից մեկը մնում է նոտարական գրասենյակի գործերում - - - նոտարական շրջան, փոստային հասցե ՝ լեռներ: ———, երկրորդին տրվում է լրիվ անվանումը:

Համաձայնության տեքստը նոտարը բարձրաձայն կարդաց ինձ համար և համապատասխանում է իմ կամքին:

ՍՏՈՐԱԳՐՈՒՄ ՝ ___________________________________________________________